Comprar una casa nueva es caro. También es estresante. Debes estar preparado para los detalles antes de clavar el primer clavo. La primera decisión importante es el plano de planta.
Un plano de planta es una vista de arriba hacia abajo de sus habitaciones. Muestra cómo fluye el espacio. Cada casa es diferente. El diseño depende de quién vive allí. Un plan es más profundo. Incluye la fundación. Muestra marcos y techos. Detalla los planos eléctricos y de cocina. Piense en ello como el manual de instrucciones del contratista.
Antes de dibujar algo, hazte algunas preguntas difíciles.
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Necesidades de estilo de vida y privacidad
¿Tienes hijos? ¿Mascotas? ¿O planeas tenerlos? Si recibes invitados, ¿dónde dormirán? ¿Dónde pasarán usted y su familia la mayor parte de su tiempo?
La privacidad importa. La forma de la casa influye en esto. Windows también importa. Colóquelos con cuidado.
Es posible que necesites habitaciones específicas. Las oficinas en casa son comunes ahora. Los cuartos de lavado son esenciales para muchos. No te saltes estos.
Considere su estilo de decoración. Si quieres un sofá seccional enorme, necesitas espacio para ello. El diseño debe ser compatible con los muebles que desea comprar.
Restricciones de las casas móviles
Las casas móviles son diferentes. Se mueven. Esto significa límites estrictos.
Los contratistas enfrentan aquí más restricciones. El espacio es reducido. Incluso las casas rodantes grandes se sienten apretadas en comparación con una casa construida en el lugar. Todo debe encajar de manera eficiente.
La estructura debe ser fuerte. Necesita manejar neumáticos. Necesita un tanque de gasolina. La fontanería es complicada. No puedes conectarte a las alcantarillas de la ciudad. Necesitas tanques pequeños que puedas drenar o limpiar. La vivienda debe contar con ganchos para líneas de electricidad y agua. Debe ser autosuficiente.
La planificación de una casa móvil requiere mucha previsión. No estás simplemente eligiendo habitaciones. Estás diseñando un vehículo.
Comprensión de los pies cuadrados
Los metros cuadrados parecen simples. Es la suma de todas las áreas de la habitación. No lo es.
Para contar como pies cuadrados, una habitación debe estar terminada. Debe estar dentro de la parte calentada de la casa.
Los garajes no cuentan. Los áticos no cuentan. A menos que los termines. Luego cuentan.
¿Quieres más espacio? Termina el sótano o el ático. Conviértelos en zonas de estar. Esa es la única manera de aumentar sus metros cuadrados oficiales.
Diseños de casas modulares
Las casas modulares se construyen en una fábrica. Luego son trasladados a tu tierra. Esto ahorra tiempo. Ahorra dinero. Evita el ruido de las obras en obra. Nada de martillazos a las 6 a.m.
Pero el diseño es limitado. La casa debe caber en un camión. Esto significa que hay que dividirlo en secciones.
Los planos de planta difieren de los de las casas estándar. Las habitaciones suelen ser más estrechas. Hay más estructura de apoyo. Todavía necesitas suficiente espacio para vivir. Pero el diseño debe permitir el transporte.
Este método es popular. Es rentable. Reduce el trabajo en obra. Pero la fase de planificación es única.
Modificando tu plano
Los planes cambian. Los presupuestos se reducen. Quizás cambies de opinión.
Es fácil modificar los planes desde el principio. Simplemente marque los cambios. Mover una pared. Cambiar una ventana.
No adivines. Es posible que no comprenda la integridad estructural. Mover un muro de carga puede colapsar tu casa.
Realice cada cambio por un profesional. Una simple marca en un papel puede significar un desastre si no sabes lo que estás haciendo.
Espere a que la siguiente parte de esta guía profundice en configuraciones modulares específicas.
Dónde profundizar en el diseño del hogar
¿Quiere comprender cómo se mueve realmente la luz natural a través de un espacio? Busque dispositivos de iluminación natural. No se trata sólo de hacer un agujero en el techo. Tienes que pensar en el ángulo, el tipo de vidrio y cómo interactúa con la trayectoria solar estacional.
Luego está el lado estructural. ¿Por qué a menudo es necesario derribar una casa inundada? El agua entra en los montantes. Pudre el marco desde adentro hacia afuera. Sigue el moho. El panel de yeso se hincha y falla. A veces el costo de arreglarlo excede el valor de la estructura misma.
Si está trabajando con materiales específicos, podría preguntarse qué hace que el bloque de integridad sea especial. Se trata de capacidad de carga y resistencia al fuego. Las baldosas cerámicas son diferentes. El proceso de fabricación implica altas temperaturas y arcillas específicas que determinan la dureza y la absorción de agua.
Comprender los planes que compra
La mayoría de las personas compran un plano de casa y creen que son dueños del plano. No lo hacen. Poseen una licencia para construir ese diseño específico.
La modificación cuesta dinero. Cada vez que cambias una pared en la herramienta de diseño en línea, estás cambiando la ingeniería estructural. Debe consultar con un arquitecto o ingeniero local antes de comprometerse. Las modificaciones en línea suelen ser estimaciones aproximadas.
Comprender los planos es una habilidad. Necesita saber la diferencia entre una línea discontinua y una línea continua. Uno significa que una viga está oculta. La otra significa que una pared es sólida. Si los confunde, podría perforar un punto de soporte de carga o perder un conducto.
Definiendo el espacio
¿Cómo se calculan los pies cuadrados? No es simplemente una simple longitud por ancho. Los espacios con calefacción generalmente requieren fuentes de calor permanentes y paredes terminadas. Los sótanos sin terminar a menudo no cuentan para el total principal.
Una casa prefabricada está definida por los códigos HUD. Está construido sobre un chasis permanente. Una casa construida en el sitio se asienta sobre unos cimientos. La financiación y el seguro difieren enormemente entre los dos.
Lea la letra pequeña en la descripción del plan. Algunos planos de “concepto abierto” tienen vigas ocultas que limitan el lugar donde se pueden colgar gabinetes pesados. Verifique las alturas del techo. Verifique los encabezados de las ventanas.
Herramientas para el trabajo
Necesitas una buena cinta métrica. Una medida láser ayuda en distancias largas, pero puede fallar si la superficie es irregular. Una línea de tiza es económica y esencial para cortes rectos.
No te saltes el equipo de seguridad. El polvo de los paneles de yeso o la madera puede dañar sus pulmones. Las hojas de sierra retroceden. Use protección para los ojos.
Si está abordando una renovación, comience con la demostración. Tenga cuidado con el amianto en casas antiguas. Prueba primero. Luego lágrima.
Pensamientos finales
Internet te da acceso a miles de diseños. No le brinda la experiencia para construirlos. Utilice los recursos. Lea los manuales. Pero en caso de duda, contrate a un profesional.
