Recursos desatualizados do banheiro podem impactar significativamente o valor de revenda de uma casa. Embora as grandes reformas muitas vezes se concentrem em cozinhas ou áreas residenciais, os banheiros são essenciais para potenciais compradores – e até mesmo para o seu conforto diário. Veja o que evitar, de acordo com profissionais do setor imobiliário.
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Cores fortes e papel de parede ocupado: o caso da neutralidade
Embora a decoração com dopamina e os banheiros vibrantes sejam tendências, eles podem dissuadir os compradores. Um potencial proprietário precisa se imaginar relaxando no espaço, o que é difícil com padrões que distraem ou cores intensas. A corretora de imóveis Sunita Thaker sugere mudar para uma estética inspirada em spa – um design universalmente atraente e relaxante que parece fresco e convidativo.
“O banheiro é onde as pessoas começam e terminam o dia. Torne-o tranquilo.”
Jacuzzis e banheiras de hidromassagem: alta manutenção, baixo apelo
As banheiras de hidromassagem embutidas, populares na década de 1980, agora são vistas como um passivo. Os jatos são difíceis de limpar, abrigam germes e exigem reparos caros quando danificados. Thaker aconselha substituí-los por chuveiros de azulejos (ou mesmo chuveiros a vapor) e uma banheira de imersão independente para uma atualização moderna e de alto valor.
Pisos de carpete, madeira e vinil: o inimigo da umidade
O piso do banheiro deve ser de lajes de pedra, azulejos ou pranchas de vinil luxuosas. Carpete, madeira e vinil desatualizado criam ambientes úmidos, ideais para mofo e bolor. O carpete já foi considerado um luxo, mas agora é um risco, enquanto a madeira deforma e exige uma substituição cara se exposta à água.
Vaidades de pia única: funcionalidade acima da forma
Uma única pia não necessariamente prejudicará o valor da sua casa, mas uma pia dupla acrescenta um apelo significativo. Casais ou famílias apreciam a conveniência de espaços separados para se prepararem. Opte por armários modernos, prateleiras abertas ou gavetas espaçosas para maximizar o armazenamento e o valor.
Bancadas de azulejos: um pesadelo de limpeza
Embora pisos de cerâmica sejam aceitáveis, as bancadas de azulejos são um impedimento. As linhas de argamassa são notoriamente difíceis de limpar, mancham facilmente e criam uma superfície irregular. As lajes de pedra oferecem durabilidade, baixa manutenção e uma aparência limpa que os compradores preferem.
Resumindo: Atualizar seu banheiro com cores neutras, materiais de baixa manutenção e recursos funcionais pode aumentar significativamente o valor da sua casa e atrair uma gama mais ampla de compradores. Pequenas mudanças agora podem render muito na hora de vender.
