Comprar uma casa nova é caro. Também é estressante. Você precisa estar pronto para os detalhes antes que o primeiro prego seja martelado. A primeira decisão importante é a planta baixa.
Uma planta baixa é uma visão de cima para baixo de seus quartos. Mostra como o espaço flui. Cada casa é diferente. O layout depende de quem mora lá. Um projeto vai mais fundo. Inclui a fundação. Mostra molduras e coberturas. Detalha os planos elétricos e da cozinha. Pense nisso como um manual de instruções do empreiteiro.
Antes de desenhar qualquer coisa, pergunte-se algumas perguntas difíceis.
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Estilo de vida e necessidades de privacidade
Você tem filhos? Animais de estimação? Ou você planeja tê-los? Se você receber convidados, onde eles dormirão? Onde você e sua família passarão a maior parte do tempo?
A privacidade é importante. A forma da casa afeta isso. As janelas também são importantes. Coloque-os com cuidado.
Você pode precisar de salas específicas. Os escritórios domésticos são comuns agora. Lavanderias são essenciais para muitos. Não pule isso.
Considere o seu estilo de decoração. Se você quer um sofá secional enorme, precisa de espaço para ele. O layout deve suportar os móveis que você pretende comprar.
Restrições de casas móveis
As casas móveis são diferentes. Eles se movem. Isso significa limites estritos.
Os empreiteiros enfrentam mais restrições aqui. O espaço é apertado. Mesmo os grandes trailers parecem apertados em comparação com uma casa construída no local. Tudo deve caber de forma eficiente.
A estrutura deve ser forte. Precisa lidar com pneus. Precisa de um tanque de gasolina. O encanamento é complicado. Você não pode se conectar aos esgotos da cidade. Você precisa de tanques pequenos que possam drenar ou limpar. A casa deve ter ganchos para eletricidade e água. Deve ser autossuficiente.
Planejar uma casa móvel exige muita reflexão. Você não está apenas escolhendo quartos. Você está projetando um veículo.
Compreendendo a metragem quadrada
A metragem quadrada parece simples. É a soma de todas as áreas da sala. Não é.
Para contar como metragem quadrada, uma sala deve estar concluída. Deve estar dentro da parte aquecida da casa.
Garagens não contam. Sótãos não contam. A menos que você os termine. Então eles contam.
Quer mais espaço? Termine a cave ou sótão. Transforme-os em áreas de estar. Essa é a única maneira de aumentar sua metragem quadrada oficial.
Projetos residenciais modulares
As casas modulares são construídas em fábrica. Então eles são transferidos para sua terra. Isso economiza tempo. Isso economiza dinheiro. Você evita o barulho da construção no local. Nada de martelar às 6 da manhã.
Mas o design é limitado. A casa deve caber em um caminhão. Isso significa que deve ser dividido em seções.
As plantas baixas diferem das casas padrão. Os quartos costumam ser mais estreitos. Há mais estrutura de apoio. Você ainda precisa de espaço suficiente para morar. Mas o layout deve permitir o transporte.
Este método é popular. É econômico. Reduz o trabalho no local. Mas a fase de planejamento é única.
Modificando seu projeto
Os planos mudam. Os orçamentos encolhem. Você pode simplesmente mudar de ideia.
É fácil modificar os planos desde o início. Basta marcar as alterações. Mova uma parede. Mude uma janela.
Não adivinhe. Você pode não entender a integridade estrutural. Mover uma parede de suporte pode desabar sua casa.
Execute todas as alterações por um profissional. Uma simples marca no papel pode significar um desastre se você não souber o que está fazendo.
Aguarde a próxima parte deste guia para se aprofundar nas configurações modulares específicas.
Onde se aprofundar no design de casas
Você quer entender como a luz natural realmente se move através de um espaço? Procure dispositivos de iluminação natural. Não se trata apenas de fazer um buraco no telhado. Você tem que pensar no ângulo, no tipo de vidro e em como ele interage com a trajetória solar sazonal.
Depois, há o lado estrutural. Por que uma casa inundada muitas vezes precisa ser demolida? A água entra nas vigas. Apodrece a moldura de dentro para fora. O molde segue. O drywall incha e falha. Às vezes, o custo para consertar ultrapassa o valor da própria estrutura.
Se você estiver trabalhando com materiais específicos, poderá perguntar o que torna o bloco de integridade especial. Trata-se de capacidade de carga e resistência ao fogo. As telhas cerâmicas são diferentes. O processo de fabricação envolve alto calor e argilas específicas que determinam dureza e absorção de água.
Compreendendo os planos que você compra
A maioria das pessoas compra uma planta de casa e pensa que é dona da planta. Eles não. Eles possuem uma licença para construir esse projeto específico.
A modificação custa dinheiro. Cada vez que você desloca uma parede na ferramenta de designer online, você está alterando a engenharia estrutural. Você precisa verificar com um arquiteto ou engenheiro local antes de se comprometer. As modificações online costumam ser estimativas aproximadas.
Compreender os projetos é uma habilidade. Você precisa saber a diferença entre uma linha tracejada e uma linha sólida. Um significa que uma viga está oculta. O outro significa que uma parede é sólida. Confunda-os e você poderá perfurar um ponto de suporte de carga ou perder um conduíte.
Definindo o Espaço
Como você calcula a metragem quadrada? Não é apenas um simples comprimento vezes largura. O espaço aquecido geralmente requer fontes de calor permanentes e paredes acabadas. Porões inacabados muitas vezes não contam para o total principal.
Uma casa pré-fabricada é definida por códigos HUD. É construído sobre um chassi permanente. Uma casa construída no local fica sobre uma fundação. O financiamento e o seguro diferem enormemente entre os dois.
Leia as letras miúdas na descrição do plano. Alguns planos de “conceito aberto” têm vigas ocultas que limitam onde você pode pendurar armários pesados. Verifique as alturas do teto. Verifique os cabeçalhos das janelas.
Ferramentas para o Trabalho
Você precisa de uma boa fita métrica. Uma medição a laser ajuda em longas distâncias, mas pode mentir se a superfície for irregular. Uma linha de giz é barata e essencial para cortes retos.
Não pule o equipamento de segurança. A poeira do drywall ou da madeira pode danificar os pulmões. As lâminas da serra retrocedem. Use proteção para os olhos.
Se você estiver fazendo uma reforma, comece com a demonstração. Tenha cuidado com o amianto em casas antigas. Teste primeiro. Então rasgue.
Considerações Finais
A internet dá acesso a milhares de designs. Não lhe dá a experiência para construí-los. Use os recursos. Leia os manuais. Mas na dúvida contrate um profissional.
