Acquistare una casa nuova di zecca è costoso. È anche stressante. Devi essere pronto per i dettagli prima che il primo chiodo venga piantato. La prima decisione importante è la planimetria.
Una planimetria è una vista dall’alto delle tue stanze. Mostra come scorre lo spazio. Ogni casa è diversa. La disposizione dipende da chi vive lì. Un progetto va più in profondità. Include la fondazione. Mostra l’intelaiatura e la copertura. Dettaglia i piani elettrici e della cucina. Consideralo come il manuale di istruzioni dell’appaltatore.
Prima di disegnare qualsiasi cosa, poniti alcune domande difficili.
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Esigenze di stile di vita e privacy
Hai figli? Animali domestici? O pensi di averli? Se intrattieni gli ospiti, dove dormiranno? Dove trascorrerai la maggior parte del tempo tu e la tua famiglia?
La privacy è importante. La forma della casa influisce su questo. Anche le finestre contano. Posizionateli con cura.
Potresti aver bisogno di stanze specifiche. Gli uffici domestici sono comuni ora. Le lavanderie sono essenziali per molti. Non saltarli.
Considera il tuo stile di arredamento. Se vuoi un divano componibile enorme, hai bisogno di spazio. Il layout deve supportare l’arredamento che intendi acquistare.
Vincoli della casa mobile
Le case mobili sono diverse. Si muovono. Ciò significa limiti severi.
Gli appaltatori devono affrontare maggiori restrizioni qui. Lo spazio è stretto. Anche i camper più grandi sembrano angusti rispetto a una casa costruita sul posto. Tutto deve adattarsi in modo efficiente.
La struttura deve essere forte. Ha bisogno di maneggiare i pneumatici. Ha bisogno di un serbatoio di gas. L’impianto idraulico è complicato. Non puoi collegarti alle fogne cittadine. Hai bisogno di piccoli serbatoi che puoi drenare o pulire. La casa deve essere dotata di ganci per le linee elettriche e idriche. Deve essere autosufficiente.
La progettazione di una casa mobile richiede una lunga pianificazione. Non stai solo scegliendo le stanze. Stai progettando un veicolo.
Comprendere la metratura
La metratura sembra semplice. È la somma di tutte le aree della stanza. Non lo è.
Per contare come metratura, una stanza deve essere finita. Deve essere all’interno della parte riscaldata della casa.
I garage non contano. Le soffitte non contano. A meno che tu non li finisca. Poi contano.
Vuoi più spazio? Finisci il seminterrato o la soffitta. Trasformateli in zone giorno. Questo è l’unico modo per aumentare la metratura ufficiale.
Progetti di case modulari
Le case modulari vengono costruite in una fabbrica. Quindi verranno trasferiti nella tua terra. Ciò consente di risparmiare tempo. Risparmia denaro. Eviti il rumore dei lavori in cantiere. Non sono le 6 del mattino che martellano.
Ma il design è limitato. La casa deve stare su un camion. Ciò significa che deve essere suddiviso in sezioni.
Le planimetrie differiscono dalle case standard. Le stanze sono spesso più strette. C’è più struttura di supporto. Hai ancora bisogno di abbastanza spazio per vivere. Ma il layout deve consentire il trasporto.
Questo metodo è popolare. È conveniente. Riduce il lavoro in cantiere. Ma la fase di pianificazione è unica.
Modifica del tuo progetto
I piani cambiano. I budget si riducono. Potresti semplicemente cambiare idea.
È facile modificare i piani in anticipo. Basta segnare le modifiche. Spostare un muro. Sposta una finestra.
Non indovinare. Potresti non comprendere l’integrità strutturale. Lo spostamento di un muro portante può far crollare la tua casa.
Esegui ogni modifica da un professionista. Un semplice segno sulla carta può significare un disastro se non sai cosa stai facendo.
Attendi la parte successiva di questa guida per approfondire le configurazioni modulari specifiche.
Dove approfondire il design per la casa
Vuoi capire come la luce naturale si muove effettivamente in uno spazio? Esamina i dispositivi per l’illuminazione naturale. Non si tratta solo di fare un buco nel tetto. Devi pensare all’angolazione, al tipo di vetro e a come interagisce con il percorso solare stagionale.
Poi c’è il lato strutturale. Perché spesso è necessario demolire una casa allagata? L’acqua entra nei perni. Fa marcire l’inquadratura dall’interno verso l’esterno. Segue la muffa. Il muro a secco si gonfia e cede. A volte il costo per ripararlo supera il valore della struttura stessa.
Se stai lavorando con materiali specifici, potresti chiedere cosa rende speciale il blocco dell’integrità. Si tratta di capacità portante e resistenza al fuoco. Le piastrelle di ceramica sono diverse. Il processo di lavorazione prevede calore elevato e argille specifiche che determinano durezza e assorbimento d’acqua.
Comprendere i piani acquistati
La maggior parte delle persone acquista un progetto di casa e pensa di possedere il progetto. Non lo fanno. Possiedono una licenza per costruire quel progetto specifico.
La modifica costa denaro. Ogni volta che sposti un muro nello strumento di progettazione online, stai modificando l’ingegneria strutturale. È necessario verificare con un architetto o un ingegnere locale prima di impegnarsi. Le modifiche online sono spesso stime approssimative.
Comprendere i progetti è un’abilità. Devi conoscere la differenza tra una linea tratteggiata e una linea continua. Uno significa che una trave è nascosta. L’altro significa che un muro è solido. Se li confondi, potresti perforare un punto portante o perdere un condotto.
Definire lo spazio
Come si calcola la metratura? Non è solo una semplice lunghezza per larghezza. Lo spazio riscaldato richiede solitamente fonti di calore permanenti e pareti finite. Gli scantinati non finiti spesso non contano nel totale principale.
Una casa fabbricata è definita dai codici HUD. È costruito su un telaio permanente. Una casa costruita sul posto poggia su una fondazione. Il finanziamento e l’assicurazione differiscono notevolmente tra i due.
Leggi le clausole scritte in piccolo nella descrizione del piano. Alcuni piani “open concept” hanno travi nascoste che limitano il punto in cui è possibile appendere armadi pesanti. Controlla l’altezza del soffitto. Controlla le intestazioni delle finestre.
Strumenti per il lavoro
Hai bisogno di un buon metro a nastro. Un misuratore laser aiuta su lunghe distanze, ma può mentire se la superficie non è piana. Una linea di gesso è economica ed essenziale per i tagli dritti.
Non saltare l’attrezzatura di sicurezza. La polvere del muro a secco o del legno può danneggiare i polmoni. Le lame della sega tornano indietro. Indossare una protezione per gli occhi.
Se stai affrontando una ristrutturazione, inizia con la demo. Fai attenzione all’amianto nelle case più vecchie. Prova prima. Poi strappo.
Considerazioni finali
Internet ti dà accesso a migliaia di design. Non ti dà l’esperienza per costruirli. Usa le risorse. Leggi i manuali. Ma in caso di dubbio, assumi un professionista.
