Anda memerlukan denah lantai sebelum memulai peletakan batu pertama. Tidak ada pengecualian. Rendering digital yang solid dari langkah-langkah konstruksi rumah Anda menentukan keseluruhan proses pembangunan. Ini memberi tahu Anda dengan tepat apa yang harus dipesan dan cara merakitnya.
Fase pertama ini menentukan panggungnya. Ini memastikan proyek berjalan lancar sejak hari pertama.
Зміст
Menuangkan Fondasi: Membuat Beton yang Benar
Kayu, beton, lantai, isolasi, kabel. Begitu tumpukan perbekalan sampai di jalan masuk, pekerjaan sebenarnya dimulai. Anda tidak dapat menggantung drywall atau memasang kawat sampai tanahnya kokoh. Fondasi adalah satu-satunya komponen terpenting dalam bangunan Anda. Jika gagal, semua yang diatasnya gagal.
Bahkan sebelum Anda berpikir untuk mencampurkan satu batch, Anda perlu mengatur perimeternya. Di sinilah pentingnya presisi. Ukur dua kali, potong sekali. Tandai sudutnya dengan tiang dan garis tali. Pastikan sudut Anda 90 derajat. Kotak yang agak melenceng akan merusak pembingkaiannya nanti.
Prosesnya dipecah menjadi beberapa langkah berat:
- Bekisting : Membuat cetakan kayu. Mereka menahan beton basah di tempatnya. Pastikan mereka kaku. Gunakan kawat gigi. Jika bentuk bergeser selama penuangan, Anda akan mendapatkan dinding miring yang perlu ditambal atau lebih buruk lagi.
- Rebar dan Wire Mesh : Tulangan baja mencegah retak. Letakkan sesuai dengan rencana Anda. Jauhkan dari bagian bawah formulir dengan spacer. Jika baja menyentuh beton secara langsung, Anda kehilangan perlindungan dari kelembapan.
- The Mix : Anda dapat menyewa drum mixer atau menyewa truk siap pakai lokal. Untuk pelat standar, campuran siap pakai seringkali lebih cepat dan konsisten. Namun jika Anda mengerjakan proyek kecil atau memiliki akses terbatas, mixer portabel bisa digunakan.
- Penempatan : Tuang beton di beberapa bagian. Jangan membuang semuanya sekaligus. Gunakan sekop atau pompa. Getarkan campuran untuk menghilangkan kantong udara. Kantong udara menyebabkan titik lemah.
- Finishing : Menghaluskan permukaan. Gunakan screed untuk meratakan bagian atas. Lalu trowel hingga padat. Perhatikan cuacanya. Jika panas, beton terlalu cepat kering dan retak. Tutupi dengan terpal atau plastik jika diperlukan.
Menyembuhkan adalah bagian yang dilewati semua orang. Beton membutuhkan waktu untuk mendapatkan kekuatan. Jaga agar tetap lembab setidaknya selama 7 hari. Tutupi dengan kain goni basah atau terpal plastik. Biarkan mengeras. Jangan terburu-buru melakukan langkah ini. Pondasi yang rusak adalah pondasi yang retak.
Mengapa Slab-on-Grade vs. Pier dan Beam?
Jenis pondasi mana yang sesuai dengan situs Anda? Hal ini tergantung pada kondisi tanah dan iklim setempat.
Slab-on-grade umum terjadi pada tanah kering dan stabil. Pemasangannya lebih murah dan cepat. Anda menuangkan satu lapisan beton ke atas tanah. Ini berfungsi dengan baik untuk sebagian besar bangunan di pinggiran kota.
Dermaga dan balok lebih baik untuk area dengan tanah liat yang luas atau permukaan air yang tinggi. Ini meninggikan rumah di atas tanah. Hal ini memungkinkan udara mengalir di bawahnya dan mencegah kelembapan masuk ke dalam kayu. Ini lebih padat karya. Anda menggali, memasang tiang, dan menuangkan pijakan.
Jika Anda tidak yakin, periksa kode bangunan setempat. Mereka akan memberi tahu Anda kedalaman dan penguatan minimum yang diperlukan. Mengabaikan kode etik ini menyebabkan rumah-rumah berakhir dengan lantai yang naik-turun dan pintu-pintu yang menempel.
Alat yang Anda Butuhkan
Anda tidak memerlukan kru konstruksi untuk menuangkan fondasi, tetapi Anda memerlukan peralatan yang tepat.
- Gerobak : Untuk memindahkan mix.
- Mixer Beton : Tipe drum standar.
- Screed : Papan datar panjang untuk menghaluskan bagian atas.
- Sekop : Untuk permukaan akhir
Salahkan fondasinya dan tidak ada hal lain yang penting. Setiap dinding, setiap balok, setiap paku bergantung pada pelat beton yang rata dan benar. Anda tidak mendapatkan kesempatan kedua di sini.
Menaikkan rangka dinding
Setelah fondasi dipasang, Anda mulai mengangkat dinding. Di sinilah kerangka rumah menjadi hidup.
- Gantung dulu dindingnya. Di toko atau di permukaan datar, pasang rangka dinding. Potong kancing memanjang, beri jarak 16 inci di tengahnya, dan tambahkan header di atas jendela dan pintu. Pra-penggantungan menghemat waktu berjam-jam di lokasi dan menjaga konsistensi pengukuran.
- Angkat dan kencangkan. Gunakan tongkat atau balok dan tekel untuk menaikkan setiap bagian dinding. Mintalah pembantu untuk menstabilkan pelat atas. Segera setelah dinding menjadi vertikal, paku kaki 16d melewati pelat atas dan masuk ke dalam balok pelek. Tambahkan tali pengikat atau penahan badai jika Anda tinggal di daerah berangin kencang.
- Kuadratkan strukturnya. Periksa diagonal. Ukur sudut ke sudut. Mereka harus cocok. Sesuaikan shim di bawah pelat bawah sampai rumah rata dan rata.
Kesalahan pembingkaian umum yang harus dihindari
- Mengabaikan kelembapan. Jika pelat bawah menyentuh beton basah, pelat tersebut akan membusuk. Gunakan kayu yang diberi perlakuan tekanan atau penghalang kelembapan seperti kain flanel jenuh aspal.
- Melewati pemblokiran. Anda memerlukan pemblokiran yang kokoh di setiap ujung balok dan di setiap ujung dinding. Ini memberi Anda pola paku untuk drywall dan menopang lemari nantinya.
- Lupa memblokir api. Kode mengharuskan kayu solid di antara lantai dan di bagian atas dinding tempat penyebaran api dapat terjadi. Ini bukan hanya sekedar birokrasi; itu keamanan.
Alat yang Anda perlukan untuk pembingkaian
- Gergaji bundar (7-1/4 inci) untuk pemotongan cepat
- Jigsaw untuk bentukan dan penyesuaian
- Pistol paku (membingkai paku, 16d)
- Level (4 kaki) dan pita pengukur
- Ayo ikut atau blokir dan tekel untuk mengangkat
- Pencari pejantan (jika Anda memodifikasi bingkai yang ada)
Mengapa urutan pembingkaian itu penting
Anda membangun dari bawah ke atas. Dinding didahulukan, lalu balok lantai, lalu rangka atap. Urutan ini menjaga struktur tetap stabil seiring berjalannya waktu. Jika Anda mencoba membingkai atap sebelum dinding dipasang, semuanya bisa bergeser.
“Sebuah rumah hanya akan terlihat bagus jika kerangkanya. Dapatkan sudut yang tepat dan dinding kering akan mudah dipasang. Jika salah, Anda akan harus memotong dan memasangnya selama berminggu-minggu.”
Memeriksa tegak lurus dan rata
Gunakan ketinggian 4 kaki di bagian luar setiap dinding. Ketuk dinding dengan palu karet jika miring. Shim di bawah pelat bawah adalah teman Anda di sini. Penyesuaian kecil sekarang dapat menyelamatkan sakit kepala yang parah di kemudian hari.
Di mana Anda biasanya melakukan kesalahan terbesar? Kebanyakan orang meremehkan berapa banyak waktu yang dibutuhkan untuk mengkuadratkan. Anggaran ekstra. Ini bukan pilihan.
Dari Kerangka Dinding hingga Dek Atap
Dindingnya sudah naik. Anda melihat kerangkanya. Kancing, pelat atas, header, seluruh kotak kaku mulai terbentuk. Tampaknya rapuh. Rasanya hanya sementara. Tapi secara struktural? Itu solid.
Sekarang pekerjaan sebenarnya dimulai. Anda harus menutup bagian atas.
Rangka atap adalah tempat kesalahan menjadi mahal. Potongan yang buruk di sini berarti ada kebocoran di sana, atau lebih buruk lagi, rangka yang kendur sehingga garis langit-langitnya turun. Anda tidak lagi berurusan dengan 2×4 vertikal. Anda berurusan dengan geometri, nada, dan distribusi beban.
Alat yang Anda perlukan sebelum memulai:
– Gergaji bundar dengan mata pisau 7-1/4″ atau 10″.
– Kecepatan persegi atau busur derajat
– Garis kapur
– Tingkat melingkar
– Tangga (ekstensi, bukan bangku pijakan)
– Tali pengaman jika bekerja di atas 6 kaki
– Palu dan paku (paku 16d untuk pembingkaian)
Jangan lewati garis kapur. Gambarkan garis pitch Anda pada setiap kasau sebelum memotong. Ukur dua kali. Potong sekali. Jika rumah Anda berukuran 24×36, Anda sedang melihat lusinan kasau. Masing-masing harus mencocokkan tetangganya dalam jarak sepersekian inci, atau dek atap tidak akan rata.
Menghitung Potongan Kasau Anda
Inilah bagian yang membuat orang tersandung. Atapnya bukan segitiga. Ini adalah rangkaian segitiga.
Ambil nada atap Anda. 8/12 adalah hal biasa. Itu berarti untuk setiap lari 12 inci, kenaikan Anda adalah 8 inci. Gunakan speed square untuk menandai potongan kaki papan yang biasa Anda gunakan. Atur rise pada tepi atas, run pada tepi bawah. Potong sepanjang garis.
Tapi tunggu. Anda harus memperhitungkan mulut burung. Di situlah takik tempat kasau berada di pelat atas. Ukur dari atas pelat hingga potongan tegak lurus Anda. Biasanya 2-1/2 inci untuk rhallow standar 2×8 pada pelat atas 2×6. Sesuaikan jika piring Anda menjadi dua kali lipat.
“Mulut burung yang ceroboh adalah sendi yang lemah. Yang pertama gagal di bahu.”
Jika Anda menggunakan rangka prefabrikasi, bagian ini menjadi lebih sederhana. Anda tidak memotong kasau. Anda memasang rangka. Tapi Anda tetap harus mendukung mereka. Anda membutuhkan pemikul atau balok tempat rangka mendarat. Periksa rencana Anda. Kebanyakan rangka perumahan mendarat di dinding bantalan setiap 4 hingga 6 kaki. Jika denah Anda memerlukan denah lantai terbuka, Anda mungkin memiliki balok baja atau LVL (Laminated Veneer Lumber) yang membentang di sepanjang rumah. Itu binatang yang berbeda. Lebih berat. Lebih sulit untuk diangkat.
Pemasangan Dek Atap
Setelah kasau terpasang, Anda memakukannya. Paku 16d, dua di pelat atas, dua di mulut burung jika ada. Periksa garis tegak lurus. Gunakan tingkat. Sebuah kasau yang terlepas setengah inci di bagian atap tampak mengerikan. Yang lebih buruk lagi, ia terlempar dari garis sirap.
Lalu datanglah selubungnya. OSB (Oriented Strand Board) 7/16 inci atau 1/2 inci adalah standar. 4×8 lembar. Mulai dari bagian atap. Tingkatkan kemampuan Anda.
Mengapa Bahan Atap Lebih Penting Daripada Harga
Jangan berhemat di sini. Herpes zoster murah gagal lebih awal. Atap yang bagus dan hemat energi mengurangi tagihan pendinginan di musim panas dan biaya pemanasan di musim dingin. Anda menghemat uang di kemudian hari. Waktu yang besar.
Pikirkan tentang lapisannya. Selubung kayu dipasang langsung di atas rangka atap. Ini memberikan dasar struktural. Lalu datanglah kertas atap. Ini bertindak sebagai penghalang kelembaban. Akhirnya, sirap ditempel di atas.
Langkah selanjutnya adalah menyelesaikan eksterior.
Memperbaiki Lapisan
Urutan penting. Lewati satu lapisan dan Anda mengundang kebocoran.
- Selubung : Biasanya kayu lapis atau OSB berukuran 7/16 inci atau 1/2 inci. Itu harus rata dan aman.
- Pelapis bawah : Kertas atap atau lapisan bawah sintetis. Itu meluncur di bawah sirap.
- Sirap : Kulit yang terlihat. Aspal adalah hal biasa. Logam atau ubin harganya lebih mahal tetapi tahan lebih lama.
Periksa garansi pabrik. Beberapa cakupan akan hilang jika Anda menggunakan lapisan bawah yang salah. Baca cetakan kecilnya.
Menyelesaikan Eksterior
Setelah atap selesai, lihat sisa cangkangnya.
- Pelapis dinding : Vinil, semen fiber, atau kayu. Ini melindungi bingkai dari angin dan hujan.
- Jendela dan Pintu : Pasang ini sebelum memihak. Gunakan selotip untuk menutup celah.
- Trim : Sudut, atap, dan bingkai jendela. Cat atau warnai agar serasi.
Lakukan pekerjaan ini dalam cuaca kering. Kayu basah membusuk. Perekat basah gagal. Rencanakan hari-hari cerah.
Pemeriksaan Keamanan Sebelum Anda Memulai
Bekerja di atap itu berbahaya. Tergelincir dan Anda selesai.
- Gunakan tangga yang kokoh.
- Kenakan sepatu anti selip.
- Jangan pernah bekerja sendirian.
- Periksa kode bangunan lokal Anda. Beberapa daerah memerlukan izin untuk penggantian atap.
Atap yang bagus adalah investasi. Itu membuat rumah tetap kering dan efisien. Lakukan dengan benar pada kali pertama.
Menyegel Amplop dan Memulai Memihak
Pembungkusan rumah berlangsung terakhir selama fase pembingkaian. Ini bukan pilihan. Membran plastik menahan angin, hujan, dan debu saat strukturnya terbuka. Anda menstaples tepinya, tumpang tindih jahitannya setidaknya 8 inci, dan menutup sudutnya. Jika Anda melewatkan langkah ini, Anda akan menanggung akibatnya akibat kerusakan akibat kelembapan dan tagihan energi yang lebih tinggi.
Setelah bungkusnya terpasang dan diamankan, bagian luarnya beralih ke kelongsong. Di sinilah rumah mulai terlihat seperti rumah. Anda dapat memilih pelapis dinding bata, plesteran, atau pangkuan horizontal. Pilihannya mempengaruhi estetika dan pemeliharaan. Pelapis dinding horizontal umumnya paling mudah dipasang oleh DIYers. Anda memerlukan level, gergaji, dan pistol paku atau palu. Mulailah dari bawah, lanjutkan ke atas, dan sisakan jarak 1/8 inci di antara papan untuk memperhitungkan pemuaian kayu.
Eksterior memberi Anda ilusi proyek yang sudah selesai. Ini adalah jebakan. Pekerjaan sebenarnya dimulai dari dalam.
Jangan merayakannya dulu. Cangkangnya tersegel, tetapi bagian dalamnya masih berupa kancing. Anda perlu mengisolasi, memasang kabel listrik, memasang pipa ledeng, dan menggantung dinding kering. Sisinya adalah wajah. Interiornya adalah tubuh. Dan tubuh adalah tempat di mana waktu dan uang Anda akan disalurkan.
Pengkabelan, Plumbing, dan HVAC: Tulang Punggung yang Tak Terlihat
Setelah cangkangnya kedap cuaca, pekerjaan sebenarnya dimulai. Di sinilah rumah benar-benar menjadi layak huni. Anda menarik kawat, menjalankan pipa, dan menyalurkan udara melalui struktur.
Pengkabelan menjadi prioritas utama di sebagian besar rakitan karena menentukan di mana stopkontak, sakelar, dan perlengkapan Anda akan ditempatkan. Gunakan kabel NM-B (non-logam) untuk aplikasi perumahan. Ukur dengan benar: 12-gauge untuk sirkuit 20-amp, 10-gauge untuk sirkuit 30-amp. Selalu masukkan kabel melalui saluran di area yang rentan terhadap kelembapan atau kerusakan fisik. Beri label pada setiap baris pada kedua ujungnya. Ya, itu membosankan. Tidak, Anda tidak akan menyesalinya saat Anda memecahkan masalah sirkuit mati di tahun ketiga.
Perpipaan membutuhkan ketelitian. Gunakan PEX untuk sebagian besar garis interior. Ini fleksibel, tahan terhadap kekusutan, dan terhubung dengan alat kelengkapan crimp atau penjepit, sehingga menghemat waktu Anda dalam menyolder atau memasang benang. Untuk saluran pembuangan-limbah-ventilasi (DWV), tetap menggunakan PVC. Jaga kemiringan tetap benar: 1/4 inci per kaki untuk pipa 1,5 inci, 1/8 inci per kaki untuk pipa 2 inci. Tidak ada kemiringan, tidak ada aliran. Gravitasi melakukan pekerjaan berat.
Sistem HVAC menyatukan semuanya. Pilih penanganan udara efisiensi tinggi dengan peringkat SIER 15 atau lebih tinggi jika Anda mengganti unit lama. Pekerjaan saluran lebih penting daripada peralatan itu sendiri. Tutup setiap sambungan dengan sealant damar wangi atau pita magnetik. Saluran bocor membuang energi dan menyebabkan ketidakseimbangan suhu. Ukur saluran Anda dengan benar; saluran berukuran kecil menimbulkan kebisingan dan mengurangi aliran udara.
Isolasi: Lapisan yang Tidak Dapat Anda Lihat tapi Rasakan
Isolasi bukanlah suatu kemewahan. Inilah perbedaan antara rumah yang biaya operasionalnya mahal dan rumah yang mampu mempertahankan suhu seperti termos.
Insulasi batt (fiberglass atau wol mineral) berfungsi dengan baik pada rongga dinding standar. Pasangkan dengan pas tanpa mengompresnya. Insulasi terkompresi kehilangan nilai R. Di loteng, gunakan selulosa padat atau fiberglass yang ditiup untuk cakupan yang lebih baik. Untuk lantai di atas ruang tanpa AC, papan busa kaku atau busa semprot menambah penahan panas.
Penyegelan sama pentingnya dengan material itu sendiri. Penyegelan udara menghentikan kebocoran pada penetrasi: saat pipa, kabel, dan saluran melewati dinding dan langit-langit. Gunakan dempul untuk celah kecil, semprotan busa untuk celah lebih besar. Rumah yang bocor akan kehilangan panas di musim dingin dan menyerap udara lembap di musim panas. Ini merupakan pekerjaan ekstra untuk sistem HVAC Anda.
Nilai-R penting. Periksa peraturan bangunan setempat untuk mengetahui persyaratan minimumnya, tetapi bidik lebih tinggi demi kenyamanan. Di daerah beriklim dingin, bidik R-60 atau lebih di loteng. Di iklim panas, R-30 hingga R-40 di loteng adalah awal yang baik. Dinding harus mencapai R-13 hingga R-21, tergantung pada zona iklim.
“Isolasi adalah energi termurah yang pernah Anda beli. Setiap dolar yang dibelanjakan di sini akan terbayar dengan tagihan listrik yang lebih rendah.”
Uji pekerjaan Anda. Jalankan tes pintu blower setelah penyegelan. Ini akan menunjukkan dengan tepat di mana udara keluar. Perbaiki titik-titik itu. Kemudian tidur nyenyak mengetahui milik Anda
Drywall dan Trimwork: Persiapan Interior Terakhir
Setelah sistem mekanis terkunci dan insulasi terpasang rapat, cangkang bagian dalam harus ditutup. Di sinilah peran drywall dan trimwork. Gantung seprai, rekatkan dan lapisi jahitannya, lalu pasang alas tiang, cetakan mahkota, dan selubung pintu. Lakukan ini sebelum Anda menyentuh satu kuas cat atau gergaji ubin.
Anda tidak dapat melakukan bagian yang menyenangkan sampai bagian yang membosankan selesai.
Mengapa menunggu? Karena menyelesaikan permukaan pada rangka yang belum selesai atau kabel yang terbuka dapat menyebabkan sakit kepala. Trimwork menyembunyikan celah antara dinding dan lantai. Ini menutupi bagian tepi kasar kotak listrik dan ventilasi HVAC. Dapatkan sekarang juga, dan hasil akhir yang Anda terapkan nanti akan benar-benar menempel pada sesuatu yang kokoh.
Alat yang Anda perlukan:
– Gergaji drywall dan pisau serbaguna
– Pisau taping dan kompon sambungan
– Gergaji mitra (untuk pemotongan trim)
– Perekat konstruksi atau paku akhir
– Tingkat
Bekerja secara berurutan. Gantung panel dinding terlebih dahulu. Lalu langit-langit, jika Anda melakukannya. Biarkan lumpur mengering di sela-sela lapisan. Terburu-buru dan Anda akan mengampelas selama berhari-hari. Pemangkasan dilakukan setelah drywall benar-benar kering. Ukur dua kali. Potong sekali. Sudut persegi tidak bisa dinegosiasikan.
Setelah potongan terakhir dipaku, ruangan siap untuk bagian yang paling disukai pemilik rumah: penyelesaian interior. Cat, ubin, kayu, batu. Apa pun yang Anda pilih selama tahap perencanaan, lanjutkan sekarang. Kanvasnya bersih. Permukaannya rata. Waktu untuk menjadikannya milik Anda telah tiba.
Sentuhan Finishing Eksterior yang Tidak Bisa Anda Abaikan
Anda berhasil menguasai bagian dalamnya. Lemari sudah terpasang, lantai sudah ditata, pencahayaan sudah diatur. Sepertinya majalah tersebar. Tapi keluarlah. Lihatlah rumahnya. Apakah batanya berdebu? Apakah catnya terkelupas di bagian sudutnya? Eksterior menyelesaikan cerita. Tanpa mereka, interiornya terasa belum selesai, seperti rumah yang masih dibangun.
Mulailah dengan pasangan bata. Bata, batu, atau plesteran perlu dibersihkan sebelum Anda mengecat atau menyegel apa pun. Pencucian bertekanan berhasil, tetapi jaga jarak nosel setidaknya dua kaki. Terlalu dekat maka mortirnya akan meledak. Terlalu jauh dan Anda hanya membilas kotoran di sekitar. Gunakan ujung kipas yang lebar. Bekerja dari atas ke bawah. Bilas selokan saat Anda melakukannya agar tidak membanjiri fondasi. Biarkan permukaannya benar-benar kering. Minimal 48 jam. Jika Anda terburu-buru, kelembapan akan terperangkap. Cat melepuh. Penyegel gagal.
Persiapan Cat dan Plesteran
Untuk plesteran, periksa retakannya terlebih dahulu. Celah garis rambut? Lapisi dengan lapisan elastomer. Itu fleksibel dengan rumah. Retakan yang lebih besar? Potong kembali dengan pahat. Isi dengan senyawa tambalan yang fleksibel. Pasir halus. Perdana lagi. Kemudian cat dengan lateks akrilik. Ia bernafas. Cat berbahan dasar minyak memerangkap kelembapan pada plesteran. Hal ini menyebabkan delaminasi. Hindari itu.
Bata berbeda. Jangan mengecatnya kecuali Anda harus melakukannya. Jika batanya kuat, biarkan saja. Tutup saja. Sealer silan yang menembus mendorong ke dalam pori-pori. Ini menolak air tanpa mengubah tampilan. Jika batanya terkelupas atau berkapur, Anda mungkin perlu mengecatnya. Gunakan cat batu. Ini lebih kental, lebih tahan basa. Oleskan dua lapis. Lapisan pertama menipis. Lapisan kedua berkekuatan penuh.
Memihak dan Memangkas
Berpihak vinil? Jangan mengecatnya kecuali sudah retak atau pudar. Jika ya, bersihkan dengan larutan tri-natrium fosfat. Gosok dengan sikat kaku. Membilas. Biarkan kering. Cat dengan akrilik eksterior. Satu lapis biasanya sudah cukup.
Pelapis kayu membutuhkan lebih banyak pekerjaan. Kikis cat yang lepas. Ampelas hingga kayu gundul jika diperlukan. Isi simpul dengan pengisi kayu. Lapisi dengan primer anti noda. Lalu dua lapis cat eksterior. Gunakan akrilik berkualitas tinggi. Berbahan dasar minyak bertahan lebih lama pada trim tetapi membutuhkan waktu lebih lama untuk disembuhkan. Akrilik lebih cepat, lebih fleksibel. Pilih berdasarkan iklim Anda. Di daerah lembab, akrilik menang. Di daerah yang dingin dan kering, yang berbahan dasar minyak mungkin lebih tahan lama.
Jendela dan Pintu
Periksa pelapis cuaca. Jika rapuh atau hilang, gantilah. Pita busa atau vinil dapat digunakan pada sebagian besar bingkai. Untuk pintu geser, gunakan segel bola karet. Tutupi celahnya. Gunakan dempul berbahan dasar silikon untuk vinil. Akrilik untuk kayu. Tekan dengan jari basah. Ratakan. Seka kelebihannya sebelum terkelupas.
Pintu juga perlu mendapat perhatian. Periksa engselnya. Kencangkan sekrupnya. Gantilah semua yang berkarat atau longgar. Lumasi pelat pemukul. Uji kaitnya. Ini harus ditutup dengan kuat. Jika tidak, sesuaikan pelat pemukul. Bor lubang baru jika perlu. Ini kedengarannya kecil. Namun pintu yang tidak terkunci menimbulkan risiko keamanan.
Talang dan Saluran Air Bawah
Ini adalah
Memulihkan Pekarangan Setelah Konstruksi
Anda kembali ke luar. Alat-alat berat sudah pergi, namun kekacauan belum terjadi.
Lokasi konstruksi Anda mungkin memerlukan pembersihan serius. Anda sedang melakukan pembersihan puing-puing, pemadatan tanah, dan perbaikan halaman rumput. Tanah di bawah kaki mungkin keras seperti beton di beberapa tempat. Daerah lain hanyalah kawah.
Mengapa tidak menanam hamparan bunga saat Anda melakukannya? Ini mengubah bekas luka menjadi sebuah fitur.
Mulailah dengan pembersihan. Sewa skid-steer kecil jika tumpukan puingnya besar. Perkakas tangan untuk sisanya. Garu, sekop, gerobak dorong. Bersihkan batu bata, kantong beton, dan sisa kayu. Periksa bahaya tersembunyi. kuku. Tulangan. Logam tajam. Kenakan sepatu bot berujung baja dan sarung tangan.
Selanjutnya, atasi tanahnya.
- Tanah lapisan atas: Sebarkan 2 hingga 4 inci di area yang dipadatkan.
- Benih atau Tanah: Pilih berdasarkan iklim Anda. Sod memberi Anda warna hijau instan tetapi harganya lebih mahal. Benih lebih murah tetapi membutuhkan waktu berminggu-minggu untuk terbentuk.
- Irigasi: Pastikan kepala sprinkler Anda tidak terkubur atau rusak selama pembuatan. Sesuaikan agar menutupi halaman rumput baru secara merata.
Perawatan rumput bukan hanya tentang memotong rumput. Ini tentang memberi makan rumput. Terapkan pupuk awal segera setelah penyemaian atau peletakan tanah. Nitrogen membantu akar bertahan. Siram sesering mungkin selama beberapa minggu pertama. Penyiraman yang ringan dan sering sama dengan penyiraman yang dalam dan jarang untuk rumput muda.
Sekarang, hamparan bunga.
Di sinilah Anda menjadi kreatif. Pilih tanaman yang sesuai dengan jenis tanah dan paparan sinar matahari spesifik Anda.
- Pecinta matahari: Susans bermata hitam, bunga kerucut, rumput hias.
- Pencinta naungan: Hosta, pakis, tidak sabar.
- Penyerbuk: Lavender, balsam lebah, bunga liar asli.
Gali tempat tidur Anda hingga kedalaman 12 hingga 18 inci. Campurkan kompos jika tanah asal Anda adalah tanah liat atau berpasir. Ini meningkatkan drainase dan retensi nutrisi. Mulsa di sekitar pangkal tanaman. Gunakan 2 hingga 3 inci kayu keras atau kulit kayu yang diparut. Itu menjaga tanah tetap lembab dan menekan gulma.
Jangan abaikan bagian tepinya. Tentukan batas Anda dengan pinggiran batu, bata, atau logam. Itu membuat mulsa masuk dan rumput keluar.
Satu hal terakhir. Periksa drainase. Jika air menggenang di lokasi konstruksi Anda, air mungkin masih menggenang. Periksa nilainya. Tanah harus menjauhi struktur baru Anda. Jika tidak, Anda perlu memperbaiki atau memasang saluran pembuangan Prancis. Kerusakan air merupakan masalah jangka panjang. Perbaiki sekarang, bukan dalam lima tahun.
Halaman tidak akan terlihat sempurna untuk sementara waktu. Rumputnya akan tidak rata. Bunganya membutuhkan waktu untuk mekar. Tapi Anda telah meletakkan fondasinya. Secara harfiah.
Cara melakukan pemeriksaan akhir sebelum penutupan
Anda pikir Anda sudah selesai. Kamu tidak. Pemeriksaan akhir adalah satu-satunya saat di mana Anda dapat meminta koreksi secara hukum.
Berjalanlah di properti seolah-olah Anda adalah pemiliknya. Karena kamu akan melakukannya. Uji setiap saklar lampu. Alirkan air dari setiap keran, termasuk keran luar ruangan. Siram setiap toilet. Periksa lantai spons atau retakan pada dinding kering yang muncul selama minggu terakhir konstruksi.
Jangan abaikan hal-hal kecil. Pintu yang berderit. Engsel kabinet yang longgar. Perbaikan cat tidak ada. Ini adalah perbaikan murah untuk Anda minta, perbaikan mahal untuk ditangani nanti.
Jika Anda menemukan masalah, tuliskan. Foto membantu. Tapi kontraktor butuh daftar yang jelas. “Pulau dapur terlihat tidak rata” tidak dapat ditindaklanjuti. “Pulau dapur bagian atas rata di sisi kiri tetapi melorot 1/8 inci di sebelah kanan”.
Ini bukan waktunya untuk menegosiasikan perubahan besar. Inilah saatnya memperbaiki apa yang rusak. Mintalah inspektur Anda atau teman tepercaya untuk menemani Anda. Dua pasang mata menangkap lebih dari satu.
Dapatkan persetujuan pada daftar pukulan sebelum Anda menyerahkan kuncinya. Tidak ada tanda-tanda, tidak ada penutupan.
Anda telah melihat portofolionya. Ulasannya terlihat solid. Panggilan pertama berjalan dengan baik. Sekarang sampai pada bagian di mana Anda benar-benar memutuskan apakah orang ini akan merobohkan dapur Anda atau membangun tambahan tanpa Anda kehilangan akal.
Cara Memeriksakan Kontraktor Sebelum Menandatangani Apa Pun
Jangan hanya menanyakan harga. Itu adalah hal terakhir yang harus Anda fokuskan, dan hal pertama yang akan mereka berikan kepada Anda.
Sebaliknya, pelajari lima pertanyaan ini. Mereka memotong bulunya.
Lisensi Khusus dan Bukti Asuransi Apa yang Anda Miliki?
“Berlisensi” adalah kata yang luas. Setiap negara bagian memiliki dewan lisensi kontraktornya sendiri. Minta nomor lisensinya. Kemudian, verifikasi. Dibutuhkan dua menit di situs web negara bagian.
Mintalah juga sertifikat asuransi. Bukan salinan polis tahun lalu. Sertifikat terkini yang menyebutkan properti Anda sebagai pemegang sertifikat. Jika mereka ragu, menjauhlah. Anda tentu tidak ingin menjadi orang yang membayar palu yang jatuh di lantai kayu keras Anda.
Mengapa Anda Harus Mempercayai Timeline Mereka Dibandingkan Proyek Sebelumnya?
“Cepat” adalah istilah yang relatif. Minta mereka untuk menguraikan jadwalnya. Berapa hari pembongkarannya? Berapa banyak untuk framing? Berapa banyak untuk inspeksi?
Kata “dua sampai tiga bulan” yang tidak jelas tidak memberi tahu Anda apa pun. Rencana terperinci tahap demi tahap menunjukkan kepada Anda seseorang yang sebenarnya pernah membangun sebelumnya. Jika mereka tidak dapat memberi tahu Anda berapa lama waktu pengerasan beton, atau kapan gangguan listrik terjadi, mereka hanya menebak-nebak. Anda tidak ingin ada penebak di rumah Anda.
Dari Mana Mereka Mendapatkan Materi, dan Siapa yang Membayar Perubahannya?
Pemasok gulung tikar. Harga material melonjak. Tanyakan bagaimana mereka menangani fluktuasi harga. Jika harga kayu melonjak di tengah proyek, apakah mereka yang menyerapnya, atau Anda? Dapatkan itu secara tertulis.
Tanyakan juga pemasok mana yang mereka gunakan. Tempat penyimpanan kayu lokal sering kali memiliki stok yang lebih baik dan pengiriman yang lebih cepat dibandingkan gudang besar. Jika mereka memesan ubin khusus dari distributor di seluruh negeri, tanyakan tentang waktu tunggu. Penundaan adalah musuh dari renovasi.
Bagaimana Anda Menangani Sengketa atau Masalah Tak Terduga?
Setiap rumah mempunyai kejutan. Sebuah pipa di belakang dinding. Sebuah balok yang tidak sesuai dengan cetak birunya. Tanyakan apa yang terjadi kemudian.
Apakah mereka mengeluarkan perintah perubahan? Apakah mereka menghentikan sementara pekerjaan sampai Anda menyetujui biaya tambahannya? Atau apakah mereka terus berjalan? Jawaban yang benar biasanya berupa jeda dan perintah perubahan tertulis. Jika mereka mengatakan akan “mencari tahunya nanti”, itu adalah tanda bahaya. Anda perlu kendali atas uang Anda.
Referensi Mana yang Dapat Anda Hubungi, dan Apa yang Ditanyakan Mereka?
Jangan hanya mengambil dua referensi yang mereka berikan kepada Anda. Minta tiga. Lalu telepon mereka. Jangan bertanya, “Apakah itu bagus?” Tanyakan, “Apakah mereka tepat waktu? Apakah mereka membersihkannya? Apakah mereka menyelesaikannya sesuai anggaran?”
Lebih baik lagi, tanyakan apa yang akan mereka ubah. Jawaban paling jujur datang dari orang yang punya masalah. Jika sebuah referensi menyatakan bahwa kontraktornya “hebat”, namun Anda tidak bisa menjelaskan secara spesifik, itu adalah dukungan yang lemah.
Pemeriksaan Terakhir: Naluri Anda
Anda dapat memverifikasi lisensinya. Anda dapat membaca kontraknya. Anda dapat menghubungi referensi. Tapi tidak ada satupun yang menggantikan nuansa percakapan. Apakah mereka menjawab pertanyaan Anda secara langsung? Atau apakah mereka beralih ke penjualan?
Jika Anda tidak yakin, teruslah mencari. Ada
