La eflorescencia es un residuo de polvo blanco que tiñe el ladrillo, la piedra y el hormigón. Parece moho, pero en realidad es sal. Un poco de prevención puede evitar que lo elimines más adelante, pero no hay nada que puedas hacer para deshacerte de este problema por tu cuenta. Tienes que confiar en tu contratista.
El objetivo es sencillo. Hay tres elementos que detienen la eflorescencia. Mantenga las sales fuera de la mampostería. Mantenga el agua fuera de la losa. Evite la porosidad en su trabajo en piedra. Si clavas estos tres puntos, probablemente las manchas blancas ya no aparecerán.
Si desea prevenir cómo prevenir la eflorescencia en primer lugar, esto es exactamente lo que debe preguntarle a su contratista de albañilería.
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Mezcla: Calidad del hormigón y mortero
Empecemos por los materiales. Pídale a su contratista que utilice concreto de alta calidad y mantenga el agua al mínimo. En la industria esto se conoce como hormigón de “bajo asentamiento”. Es más grueso. Es más difícil de utilizar, pero más denso. Cuando el hormigón está compactado y bien acabado, hay menos poros por los que pasa la sal.
Los ingredientes también son importantes. Asegúrate de lavar la arena y la grava utilizadas en la mezcla. Los agregados sucios contienen impurezas. El agua de la mezcla debe estar limpia y sin sal. El agua del grifo o el agua subterránea pueden introducir nuevas sales.
Pregunte si agregan cenizas volantes al concreto. Reduce la cantidad de agua y cemento necesarios. También liga algo de sal, minimizando el riesgo de que eflorezca posteriormente.
Utilice mortero bajo en álcali para piedra o ladrillo. Con el tiempo, el mortero común lixivia sales alcalinas en la piedra. El mortero debe ser sólido y no debe presentar grietas. Compruebe si el fabricante de ladrillos de arcilla cocida agrega químicos durante el proceso de fabricación que hacen que las sales sean insolubles. Esto reduce considerablemente el riesgo.
Curado y sellado: encerrarlo
No se puede apresurar la cura. El hormigón y el estuco deben endurecerse adecuadamente para alcanzar su densidad total. Mantenga la losa húmeda y cúbrala con plástico mientras cura. Esto atrapa la humedad y completa la reacción química. Una losa completamente curada es más densa. Tiene menos canales para que las sales lleguen a la superficie.
Los selladores y las pinturas pueden ayudar, pero son armas de doble filo. Algunos selladores atrapan depósitos en los poros, lo que hace que sea imposible eliminarlos. Deje esta decisión a un profesional que comprenda su clima y sus materiales. No compre simplemente una botella del estante.
Gestión del agua: el verdadero enemigo
El agua es un disolvente. Lleva sal. Si detienes el agua, la sal también se detiene.
Instale una barrera de vapor debajo de la losa. Esto evita que la humedad se filtre desde el suelo. Selle las zapatas con plástico para evitar que entre agua desde el suelo. Pasos sencillos. Pasos importantes.
Los tapajuntas, cubiertas de paredes, voladizos del techo y calafateo de ventanas adecuados pueden proteger la mampostería. Evita que la lluvia y la nieve penetren en las juntas. Verifique antes de construir. Reparar antes de pintar.
Una vez instalada la piedra, la obra no está terminada. Depende de usted desalentar la eflorescencia. Tenga cuidado con los aspersores para césped. Puede entrar agua debido al lavado y a las salpicaduras. La humedad empeora aún más este problema.
Mejorar el drenaje. Dirija el escurrimiento lejos de su casa, patio o pared. Un paisajismo con una pendiente adecuada puede evitar que el agua se acumule contra los cimientos.
Dura verdad
Éstas son malas noticias. Es posible que la eflorescencia no se pueda prevenir por completo. No importa qué tan bueno sea su contratista, la naturaleza encuentra la manera.
Pero aquí están las buenas noticias. Por muy molesto que sea, no suele ser un gran problema. En muchos casos, la sal se elimina de forma natural e incluso desaparece por sí sola. No te apresures.
Miremos la Capilla Sixtina. Cuando se inició la restauración en 1975, el primer paso fue impermeabilizar la bóveda para evitar nuevas eflorescencias. El proyecto duró 19 años.
