Залежно від того, який саме Ремонт квартир в Киеве проводиться – капітальний або косметичний, послідовність робіт різниться. Проста» косметика ” не передбачає складних маніпуляцій з огорожею, конструкцією підлоги, утепленням. В цьому випадку змінюють декоративну обробку поверхонь. При капітальному ремонті буде потрібно серйозна робота.
Балкон-зовнішнє продовження квартири, яке при бажанні можна використовувати як додаткову кімнату. Іноді в процесі ремонту господарі вирішують розширити цей простір: винести підвіконня при склінні або збільшити розмір плити на 20-30 см (використовується металевий каркас). Обидва види робіт складні, довірити їх можна тільки професіоналам після ретельного обстеження і розрахунків навантаження. Цены на ремонт квартиры в Киеве
Якщо фізичне збільшення балконної плити не планується, етапи ремонту наступні:
- обстеження стану несучої плити.
- зміцнення плити.
- заміна або зміцнення парапету.
- зовнішня обшивка огорожі.
- скління.
- утеплення підлоги, огорожі, стін.
- вирівнювання підлоги.
- чистові роботи: укладання підлогового покриття, облицювання стін і стелі.
Вибирайте полегшені матеріали, щоб не підвищувати навантаження на несучу плиту. Навіть після зміцнення зайву вагу конструкції небезпечний.
Зміст
Зміцнення плити і парапету
З чого почати ремонтні роботи? на самому початку забирається сміття, бетонна крихта, проводиться оцінка стану несучої плити. Якщо вона аварійна, проводиться складне зміцнення сталевим швелером, кінці якого кріпляться до фасадної стіни. Оголилася після зняття розкришився бетону арматуру і частини нової зміцнює конструкції обробляють антикорозійним засобом. Встановлюється опалубка для заливки стяжки. На цьому етапі можна зробити засипку керамзитом: він утеплить підлогу і полегшить бетонну стяжку.
Одночасно проводиться ремонт парапету. Аварійне огородження замінюється або зміцнюється. Якщо плита в хорошому стані, її зміцнюють простіше: закладають тріщини, грунтують, заливають бетонною стяжкою. Після вирівнювання плити можна приступати до утеплення балкона.
Обшивка зовнішнього периметра
Важливий етап ремонтний робіт – зовнішнє оформлення балкона. Для обшивки використовуються матеріали, стійкі до перепадів температури, сонця і підвищеної вологості:
- сайдинг;
- полікарбонат;
- профнастил.
Обрешітку роблять з металевого профілю. Обшивку зовнішньої частини балкона самостійно виконати складно. Це небезпечні роботи, потрібні відповідні інструменти та професійні навички.
Скління
Щоб продовжувати роботи, потрібно зробити скління. Можливі три варіанти.
Холодне: металева рама з алюмінію або металопластику зі звичайним склом. Конструкція дешева, від холоду не захистить, але зробить балкон акуратним і чистим. Придатна для неутепленого балкона для захисту від пилу, снігу, дощу.
Холодне без рам: стильне оформлення балкона, при якому рами не використовуються. Замість них загартоване скло кріпляться до алюмінієвого профілю і розсуваються за допомогою роликів. Захисту від холоду немає, зате красиво.
Тепле: пластикові або дерев’яні вікна з подвійним або потрійним склопакетом. Цей варіант використовується для ретельно утеплених балконів. В результаті формується житловий простір, яким можна користуватися в холоди.
Для звичайної квартири найкраще використовувати недорогі, але герметичні і легкі в догляді пластикові вікна.
Утеплення та гідроізоляція
Утеплення балкона має бути комплексним: верхня і нижня плити, стіни, огорожа. У цьому випадку приміщення дійсно стане теплим.
Підлоги
Перший крок-гідроізоляція підлоги. Тут застосовується рулонний матеріал, бітумна мастика або полімерний склад. На вирівняний підлогу настилається рулонний утеплювач.
Якщо балкон буде використовуватися як тепле приміщення в холодний сезон, підлога повинна бути утеплений краще. Доведеться укладати пенофол, робити лаги, укладати утеплювач (наприклад, піноплекс або мінвату) між напрямними, заповнювати щілини монтажною піною. Поверх стелити фанеру або класти дерев’яний настил.
Стіни і парапет
Стіни до монтажу утеплювального матеріалу шпаклюються. Якщо тріщини глибокі, їх розширюють і заливають ремонтним складом. Щілини між підвіконням, парапетом, стінами в місцях стиків закладають монтажною піною.
Для утеплення стін і парапету використовується піноплекс, мінеральна вата, пінопласт, пенофол. Робота з цими матеріалами нескладна, але є нюанси. Наприклад, мінвату не можна укладати на металеві прути без гідроізоляції, оскільки матеріал вбирає воду.
При монтажі утеплення з пенофола конструкція буде складною: на фольгованої частини стіни роблять обрешітку, укладають всередину мінеральну вату, зверху затягують поліетиленом. Так шкідливі волокна вати і формальдегідні випаровування не зашкодять здоров’ю.
Стеля
Верхня плита утеплюється тими ж матеріалами, якими обшиваються стіни. Попередньо поверхні потрібно прокатати ґрунтовкою. Обрешітку роблять або не роблять в залежності від виду утеплювача. Щілини між елементами заливають монтажною піною, мінеральну вату закривають поліетиленовою плівкою.
відразу монтують профілі для установки стельової конструкції. Зазвичай це вагонка або гіпсокартонний лист.
Опалення на балконі
Щоб обігрівати балкон в холодний сезон, встановлюють джерела тепла. Використовуються електричні системи або автономні обігрівачі.
Тепла підлога
Практичний варіант-використання системи “тепла підлога”, яка рівномірно розподіляє тепло по приміщенню. Можливі варіанти:
- електричний кабель;
- нагрівальні мати;
- інфрачервоні випромінювачі.
Обігріваючий кабель монтують поверх утеплювальної конструкції» пенофол-піноплекс”, потім заливають бетонну стяжку як підстава для фінішного підлогового покриття. Аналогічно укладають нагрівальний мат.
Інфрачервоний підлогу простий в монтажі, його можна встановлювати під будь-яке підлогове покриття без стяжки. Термоплівка тонка, не ускладнює плиту.
Обігрівачі
Електричні обігрівачі — альтернативний варіант електричного опалення. Види приладів:
- конвекторний обігрівач;
- масляний радіатор;
- тепловентилятор.
Чистове оздоблення
Підготовлені поверхні залишається закрити фінішним матеріалом. Варіантів багато, вид обробки залежить від двох факторів: привабливість для власника і вартість. Оскільки площа балкона невелика, можна купити і дорогі матеріали, якщо вони подобаються. У будь-якому випадку варто подивитися фото готових проектів, щоб вибрати свій варіант.
Для внутрішньої обробки балкона використовуються легкі матеріали, які витримують різні температурні режими, не вбирають вологу, не тріскаються від холоду.
