Якщо ви купуєте нерухомість для інвестиції (оренда, перепродаж) , то важливіше вартість квартири, а не розташування будинку і етап будівництва. Також під оренду більше підійде студія або невелика однокімнатна квартира з обробкою від забудовника.
При цьому при покупці квартири для себе варто також відштовхуватися від бюджету: якщо ви берете іпотеку, важливий щомісячний платіж, якщо за готівку — то вартість квартири. Якщо ви хочете гарну квартиру , то рекомендуємо почитати про Забудовник в м. Полтава ТОВ «БМК «АТЛАНТ» .
Виберіть тип будинку
Виберіть, в новобудові ви хочете жити або в старому фонді. І який клас будинку вам необхідний-комфорт, бізнес, преміум.
Рекомендуємо купувати квартири в нових будинках з інфраструктурою, закритими дворами і паркінгом, так як вони більш ліквідні, ніж старий фонд. Хочемо порекомендувати вибрати найкращу Квартира від забудовника Полтава на сайті .
Обчисліть вартість ремонту
Оздоблення від забудовника підійде, якщо ви збираєтеся здавати квартиру в оренду.
Для себе краще брати об’єкт без обробки, щоб зробити в ньому якісний ремонт. Але готуйтеся до великих витрат. Якщо такої можливості немає, краще відразу шукати варіанти тільки з обробкою, щоб не брати кредити на ремонт і меблі.
У квартирі також важлива планування, точніше, її ефективність.
При пошуку нерухомості оцінюють район, тип будинку, ремонт і планування. Але є ще кілька критеріїв вибору ліквідного об’єкта, який вдасться вигідно продати в майбутньому.
1. Транспортна доступність: бажано, щоб від станції метро до будинку було не більше 10-12 хвилин пішки. Від 15-вже багато, вважає експерт.
2. Поверх: вибирайте квартири вище першого поверху. Його, на думку експерта, можна розглядати тільки при наявності патіо — внутрішнього дворика, обгородженого з усіх боків. Не варто вибирати 4-5 поверхи в п’ятиповерхових будинках без ліфта, а також другий поверх, якщо під квартирою розташовується магазин.
3. Вид. Важко буде продати квартиру з вікнами, що виходять на галасливу проїжджу частину, ж/д або трамвайні колії. Великим попитом користуються об’єкти з панорамним видом.
4. Ремонт в нейтральних тонах.
5. Ізольовані, а не суміжні кімнати.
6. Краще з балконом, ніж без нього.
7. Чим стелі вище, тим краще.
Що робити, якщо сподобалося кілька квартир
Використовуйте метод слабкої ланки — порівняйте квартири за однаковими критеріями (наприклад, з нашого чек-листа) і виключіть ту, що набере найбільше мінусів.
Особливо, якщо квартира ще будується і ви вибираєте в офісі продажів по красивим рендерам і картинкам. Адже вам можуть запропонувати видову квартиру, а потім на вільній ділянці перед вікнами виростає новобудова, і вся цінність об’єкта пропаде.
