Le caratteristiche obsolete del bagno possono avere un impatto significativo sul valore di rivendita di una casa. Mentre le ristrutturazioni più importanti spesso si concentrano su cucine o spazi abitativi, i bagni sono fondamentali per i potenziali acquirenti e anche per il tuo comfort quotidiano. Ecco cosa evitare, secondo i professionisti del settore immobiliare.
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Colori vivaci e sfondi vivaci: il caso della neutralità
Anche se l’arredamento dotato di dopamina e i bagni vivaci sono di tendenza, possono scoraggiare gli acquirenti. Un potenziale proprietario di casa deve immaginare di rilassarsi nello spazio, cosa difficile con motivi che distraggono o colori intensi. L’agente immobiliare Sunita Thaker suggerisce di passare a un’estetica ispirata alle spa: un design universalmente accattivante e rilassante che sembri fresco e invitante.
“Il bagno è il luogo in cui le persone iniziano e finiscono la giornata. Rendilo tranquillo.”
Jacuzzi e vasche idromassaggio: elevata manutenzione, basso appeal
Le vasche idromassaggio integrate, popolari negli anni ’80, sono ora viste come una responsabilità. I getti sono difficili da pulire, ospitano germi e richiedono costose riparazioni se danneggiati. Thaker consiglia di sostituirli con docce piastrellate walk-in (o anche docce a vapore) e una vasca da bagno indipendente per un aggiornamento moderno e di alto valore.
Moquette, legno e pavimenti in vinile: il nemico dell’umidità
I pavimenti del bagno dovrebbero essere lastre di pietra, piastrelle o assi di vinile di lusso. Moquette, legno e vinile obsoleto creano ambienti umidi ideali per muffe e funghi. Un tempo la moquette era considerata un lusso, ma ora è una responsabilità, mentre il legno si deforma e richiede costose sostituzioni se esposto all’acqua.
Vanità a lavabo singolo: funzionalità più che forma
Un singolo lavandino non intaccherà necessariamente il valore della tua casa, ma un doppio lavabo aggiunge un fascino significativo. Le coppie o le famiglie apprezzano la comodità di spazi separati per prepararsi. Scegli armadi moderni, scaffali aperti o cassetti spaziosi per massimizzare lo spazio e il valore.
Controsoffitti piastrellati: un incubo per la pulizia
Sebbene i pavimenti piastrellati siano accettabili, i controsoffitti piastrellati sono un deterrente. Le fughe sono notoriamente difficili da pulire, si macchiano facilmente e creano una superficie irregolare. Le lastre di pietra offrono durabilità, bassa manutenzione e un aspetto pulito preferito dagli acquirenti.
Concludendo: Aggiornare il tuo bagno con colori neutri, materiali a bassa manutenzione e caratteristiche funzionali può aumentare significativamente il valore della tua casa e attrarre una gamma più ampia di acquirenti. Piccoli cambiamenti ora possono ripagare molto quando è il momento di vendere.
