À l’approche de l’hiver, les propriétaires sont confrontés à une période critique pour protéger leurs propriétés contre le gel. Retarder l’entretien saisonnier peut entraîner des dommages coûteux, allant de l’éclatement des canalisations aux fuites du toit. Les experts soulignent que certaines tâches ne sont pas négociables avant le premier gel. Voici un aperçu de ce qui doit être fait et pourquoi c’est important :
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Inspection CVC : la première ligne de défense
Votre système de chauffage est au cœur du confort hivernal, mais négliger son entretien peut entraîner des pannes au pire moment possible.
Lisa Purvins, directrice financière et vice-présidente de Pro-Tech Heating & Cooling, note qu’une mise au point professionnelle améliore l’efficacité, réduit les coûts énergétiques et minimise le risque de panne. Un arrêt soudain dans des conditions de gel peut entraîner le gel et l’éclatement des canalisations, provoquant d’importants dégâts des eaux.
Isolez les tuyaux pour éviter le gel
Les conduites d’eau sont très vulnérables aux températures glaciales, en particulier dans les zones non chauffées comme les garages ou les sous-sols. Jonathan Chavis, directeur du programme de plomberie au Miller-Motte College, recommande d’utiliser une isolation à valeur R élevée (R-6,5) sur les tuyaux exposés et d’ajouter du ruban chauffant pour maintenir des températures supérieures à zéro. Même si elle n’est pas infaillible en cas de panne de l’ensemble du système, une bonne isolation réduit considérablement le risque de dommages dans des conditions normales. N’oubliez pas une couverture pour chauffe-eau si vous vous trouvez dans un espace froid.
Dégagez les gouttières : arrêtez les barrages de glace avant qu’ils ne commencent
Les gouttières bouchées retiennent l’eau, qui gèle et forme des barrages de glace. Ces barrages peuvent provoquer des fuites sur le toit, des dommages au revêtement extérieur et même des problèmes structurels si rien n’est fait. Purvins prévient que de gros barrages de glace peuvent arracher les gouttières du toit, exposant ainsi la façade et le revêtement extérieur à des dommages supplémentaires. Un simple nettoyage évite désormais des réparations majeures plus tard.
Inspectez le toit : évitez les défaillances structurelles
Le poids de la neige et de la glace peut stresser les toits dont les bardeaux sont desserrés ou les supports affaiblis. Il est essentiel d’inspecter et de réparer ces problèmes avant l’hiver. Une bonne isolation des combles aide également à réguler la température et à réduire la formation de glace. Si vous n’êtes pas à l’aise pour le faire vous-même, engagez un expert en toiture.
Hivériser la plomberie extérieure : évitez les tuyaux éclatés
Les tuyaux d’arrosage, les robinets extérieurs et les systèmes d’irrigation risquent tous de geler et d’éclater. Débranchez les tuyaux, vidangez-les complètement et rangez-les à l’intérieur. Fermez l’eau des robinets extérieurs à l’aide des vannes intérieures et ouvrez-les pour évacuer l’eau restante. Pour les systèmes d’irrigation, vidangez et soufflez toute eau résiduelle pour éviter tout dommage.
Nettoyez les cheminées avant la première utilisation : éliminez les risques d’incendie
L’accumulation de créosote dans les cheminées constitue un risque d’incendie. Un nettoyage régulier assure une ventilation adéquate et prévient les incendies de cheminée dangereux. Négliger cet entretien peut permettre à la créosote de s’enflammer inaperçue et de se propager au reste de votre maison.
L’essentiel : L’hivernage n’est pas seulement une liste de choses à faire, c’est une précaution financière et de sécurité. Ignorer ces étapes peut entraîner des dommages évitables dont la réparation coûte bien plus cher que l’effort initial de préparation. Agissez dès maintenant pour protéger votre maison et éviter des situations d’urgence coûteuses lorsque les températures chutent.
