Des caractéristiques de salle de bain obsolètes peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de revente d’une maison. Alors que les rénovations majeures se concentrent souvent sur les cuisines ou les espaces de vie, les salles de bains sont essentielles pour les acheteurs potentiels, et même pour votre confort quotidien. Voici ce qu’il faut éviter, selon les professionnels de l’immobilier.
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Couleurs vives et papiers peints animés : les arguments en faveur de la neutralité
Bien que la décoration dopaminergique et les salles de bains vibrantes soient à la mode, elles peuvent dissuader les acheteurs. Un propriétaire potentiel doit s’imaginer en train de se détendre dans l’espace, ce qui est difficile avec des motifs distrayants ou des couleurs intenses. L’agent immobilier Sunita Thaker suggère d’évoluer vers une esthétique inspirée du spa : un design universellement attrayant et apaisant, frais et invitant.
“La salle de bain est l’endroit où les gens commencent et terminent leur journée. Rendez-la tranquille.”
Jacuzzis et baignoires à jets : entretien élevé, faible attrait
Les baignoires à jets intégrées, populaires dans les années 1980, sont désormais considérées comme un handicap. Les jets sont difficiles à nettoyer, abritent des germes et nécessitent des réparations coûteuses lorsqu’ils sont endommagés. Thaker conseille de les remplacer par des douches carrelées à l’italienne (ou même des douches à vapeur) et une baignoire autoportante pour une mise à niveau moderne et de grande valeur.
Sols en moquette, bois et vinyle : l’ennemi de l’humidité
Le revêtement de sol de la salle de bain doit être constitué de dalles de pierre, de carrelage ou de planches de vinyle de luxe. La moquette, le bois et le vinyle obsolète créent des environnements humides idéaux pour la moisissure. La moquette était autrefois considérée comme un luxe, mais elle constitue désormais un handicap, tandis que le bois se déforme et nécessite un remplacement coûteux s’il est exposé à l’eau.
Meubles-lavabos à lavabo unique : la fonctionnalité plutôt que la forme
Un évier simple ne réduira pas nécessairement la valeur de votre maison, mais un meuble-lavabo double ajoute un attrait considérable. Les couples ou les familles apprécient la commodité des espaces séparés pour se préparer. Optez pour des armoires modernes, des étagères ouvertes ou des tiroirs spacieux pour maximiser le stockage et la valeur.
Comptoirs carrelés : un cauchemar de nettoyage
Bien que les sols carrelés soient acceptables, les comptoirs carrelés sont dissuasifs. Les lignes de coulis sont notoirement difficiles à nettoyer, se tachent facilement et créent une surface inégale. Les dalles de pierre offrent une durabilité, peu d’entretien et un aspect épuré que les acheteurs préfèrent.
En résumé : La mise à jour de votre salle de bain avec des couleurs neutres, des matériaux nécessitant peu d’entretien et des caractéristiques fonctionnelles peut augmenter considérablement la valeur de votre maison et attirer un plus large éventail d’acheteurs. De petits changements peuvent désormais rapporter gros au moment de vendre.
