Acheter une maison neuve coûte cher. C’est aussi stressant. Vous devez être prêt pour les détails avant que le premier clou ne soit enfoncé. La première décision majeure est le plan d’étage.
Un plan d’étage est une vue de haut en bas de vos pièces. Il montre comment l’espace circule. Chaque maison est différente. L’aménagement dépend de qui y habite. Un plan va plus loin. Cela comprend la fondation. Il montre la charpente et la toiture. Il détaille les plans électriques et de la cuisine. Considérez-le comme le manuel d’instructions de l’entrepreneur.
Avant de dessiner quoi que ce soit, posez-vous quelques questions difficiles.
Зміст
Besoins en matière de style de vie et de confidentialité
Avez-vous des enfants ? Des animaux de compagnie ? Ou comptez-vous les avoir ? Si vous recevez des invités, où dormiront-ils ? Où passerez-vous, vous et votre famille, la plupart de votre temps ?
La confidentialité est importante. La forme de la maison affecte cela. Windows compte aussi. Placez-les soigneusement.
Vous pourriez avoir besoin de pièces spécifiques. Les bureaux à domicile sont désormais courants. Les buanderies sont essentielles pour beaucoup. Ne les sautez pas.
Pensez à votre style de décoration. Si vous voulez un immense canapé sectionnel, vous avez besoin d’espace. L’aménagement doit supporter le mobilier que vous comptez acheter.
Contraintes des mobil-homes
Les mobil-homes sont différents. Ils bougent. Cela signifie des limites strictes.
Les entrepreneurs sont confrontés ici à plus de restrictions. L’espace est restreint. Même les gros camping-cars se sentent à l’étroit par rapport à une maison construite sur place. Tout doit s’adapter efficacement.
La structure doit être solide. Il doit gérer les pneus. Il lui faut un réservoir d’essence. La plomberie est délicate. Vous ne pouvez pas vous connecter aux égouts de la ville. Vous avez besoin de petits réservoirs que vous pouvez vider ou nettoyer. La maison doit être équipée de crochets pour les conduites d’électricité et d’eau. Il doit être autosuffisant.
Planifier un mobil-home demande beaucoup de réflexion. Vous ne choisissez pas seulement des chambres. Vous concevez un véhicule.
Comprendre la superficie en pieds carrés
La superficie en pieds carrés semble simple. C’est la somme de toutes les surfaces de la pièce. Ce n’est pas le cas.
Pour compter comme superficie en pieds carrés, une pièce doit être finie. Il doit être situé à l’intérieur de la partie chauffée de la maison.
Les garages ne comptent pas. Les greniers ne comptent pas. Sauf si vous les terminez. Ensuite, ils comptent.
Vous voulez plus d’espace ? Terminez le sous-sol ou le grenier. Transformez-les en espaces de vie. C’est la seule façon d’augmenter votre superficie officielle.
Conceptions de maisons modulaires
Les maisons modulaires sont construites en usine. Ensuite, ils sont déplacés vers votre terrain. Cela fait gagner du temps. Cela permet d’économiser de l’argent. Vous évitez le bruit des travaux sur place. Pas de martèlement à 6 heures du matin.
Mais le design est contraint. La maison doit tenir sur un camion. Cela signifie qu’il doit être divisé en sections.
Les plans d’étage diffèrent des maisons standards. Les pièces sont souvent plus étroites. Il y a plus de structure de soutien. Vous avez encore besoin de suffisamment d’espace pour vivre. Mais l’aménagement doit permettre le transport.
Cette méthode est populaire. C’est rentable. Cela réduit le travail sur site. Mais la phase de planification est unique.
Modifier votre plan
Les plans changent. Les budgets diminuent. Vous pourriez simplement changer d’avis.
Il est facile de modifier les plans dès le début. Marquez simplement les changements. Déplacez un mur. Déplacer une fenêtre.
Ne devinez pas. Vous ne comprenez peut-être pas l’intégrité structurelle. Déplacer un mur porteur peut entraîner l’effondrement de votre maison.
Exécutez chaque changement par un professionnel. Une simple marque sur papier peut signifier un désastre si vous ne savez pas ce que vous faites.
Attendez la prochaine partie de ce guide pour approfondir les configurations modulaires spécifiques.
Où approfondir la conception de la maison
Vous voulez comprendre comment la lumière naturelle se déplace réellement dans un espace ? Examinez les appareils d’éclairage naturel. Il ne s’agit pas seulement de percer un trou dans le toit. Vous devez penser à l’angle, au type de verre et à la manière dont il interagit avec votre trajectoire solaire saisonnière.
Ensuite, il y a le côté structurel. Pourquoi faut-il souvent démolir une maison inondée ? L’eau pénètre dans les poteaux. Cela pourrit le cadre de l’intérieur vers l’extérieur. La moisissure suit. Les cloisons sèches gonflent et échouent. Parfois, le coût de sa réparation dépasse la valeur de la structure elle-même.
Si vous travaillez avec des matériaux spécifiques, vous pourriez vous demander ce qui rend le bloc d’intégrité spécial. Il s’agit de capacité portante et de résistance au feu. Les carreaux de céramique sont différents. Le processus de fabrication implique une chaleur élevée et des argiles spécifiques qui déterminent la dureté et l’absorption d’eau.
Comprendre les forfaits que vous achetez
La plupart des gens achètent un plan de maison et pensent qu’ils en sont propriétaires. Ce n’est pas le cas. Ils possèdent une licence pour construire cette conception spécifique.
La modification coûte de l’argent. Chaque fois que vous déplacez un mur sur l’outil de conception en ligne, vous modifiez l’ingénierie structurelle. Vous devez vérifier auprès d’un architecte ou d’un ingénieur local avant de vous engager. Les modifications en ligne sont souvent des estimations approximatives.
Comprendre les plans est une compétence. Vous devez connaître la différence entre une ligne pointillée et une ligne continue. L’un signifie qu’une poutre est cachée. L’autre signifie qu’un mur est solide. Confondez-les et vous risquez de percer un point porteur ou de manquer un conduit.
Définir l’espace
Comment calculer la superficie en pieds carrés ? Il ne s’agit pas simplement d’une simple longueur multipliée par la largeur. Les espaces chauffés nécessitent généralement des sources de chaleur permanentes et des murs finis. Les sous-sols non aménagés ne sont souvent pas pris en compte dans le total principal.
Une maison préfabriquée est définie par les codes HUD. Il est construit sur un châssis permanent. Une maison construite sur place repose sur une fondation. Le financement et l’assurance diffèrent énormément entre les deux.
Lisez les petits caractères dans la description du plan. Certains plans « à aire ouverte » ont des poutres cachées qui limitent l’endroit où vous pouvez accrocher des armoires lourdes. Vérifiez les hauteurs de plafond. Vérifiez les en-têtes de fenêtre.
Outils pour le travail
Vous avez besoin d’un bon ruban à mesurer. Une mesure laser est utile sur de longues distances, mais elle peut mentir si la surface est inégale. Un cordeau à craie est bon marché et indispensable pour les coupes droites.
Ne sautez pas l’équipement de sécurité. La poussière des cloisons sèches ou du bois peut endommager vos poumons. Les lames de scie rebondissent. Portez des lunettes de protection.
Si vous vous lancez dans une rénovation, commencez par la démo. Soyez prudent avec l’amiante dans les maisons anciennes. Testez d’abord. Puis déchirer.
Réflexions finales
Internet vous donne accès à des milliers de modèles. Cela ne vous donne pas l’expertise nécessaire pour les construire. Utilisez les ressources. Lisez les manuels. Mais en cas de doute, engagez un professionnel.
