Las características obsoletas del baño pueden afectar significativamente el valor de reventa de una casa. Si bien las renovaciones importantes a menudo se centran en cocinas o espacios habitables, los baños son fundamentales para los compradores potenciales, e incluso para su propia comodidad diaria. Esto es lo que se debe evitar, según los profesionales de bienes raíces.
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Colores llamativos y papel tapiz recargado: el caso de la neutralidad
Si bien la decoración con dopamina y los baños vibrantes son tendencia, pueden disuadir a los compradores. Un posible propietario debe imaginarse relajándose en el espacio, lo cual es difícil con patrones que distraen o colores intensos. La agente inmobiliaria Sunita Thaker sugiere cambiar hacia una estética inspirada en un spa: un diseño relajante y universalmente atractivo que se siente fresco y acogedor.
“El baño es el lugar donde la gente empieza y termina el día. Hazlo tranquilo.”
Jacuzzis y bañeras de hidromasaje: alto mantenimiento, bajo atractivo
Las bañeras de hidromasaje integradas, populares en la década de 1980, ahora se consideran un pasivo. Los chorros son difíciles de limpiar, albergan gérmenes y requieren reparaciones costosas cuando se dañan. Thaker recomienda reemplazarlas con duchas con azulejos (o incluso duchas de vapor) y una bañera independiente para una mejora moderna y de alto valor.
Pisos de alfombra, madera y vinilo: el enemigo de la humedad
El piso del baño debe ser losas de piedra, baldosas o tablones de vinilo de lujo. Las alfombras, la madera y el vinilo obsoleto crean ambientes húmedos ideales para el moho y los hongos. Las alfombras alguna vez se consideraron un lujo, pero ahora son una carga, mientras que la madera se deforma y requiere un reemplazo costoso si se expone al agua.
Tocadores de un solo lavabo: funcionalidad por encima de la forma
Un fregadero simple no necesariamente reducirá el valor de su casa, pero un tocador doble agrega un atractivo significativo. Las parejas o familias aprecian la conveniencia de contar con espacios separados para prepararse. Opte por gabinetes modernos, estanterías abiertas o cajones espaciosos para maximizar el almacenamiento y el valor.
Encimeras de azulejos: una pesadilla de limpieza
Si bien los pisos de baldosas son aceptables, las encimeras de baldosas son un elemento disuasorio. Las líneas de lechada son muy difíciles de limpiar, se tiñen fácilmente y crean una superficie irregular. Las losas de piedra ofrecen durabilidad, bajo mantenimiento y una apariencia limpia que prefieren los compradores.
En pocas palabras: Actualizar su baño con colores neutros, materiales de bajo mantenimiento y características funcionales puede aumentar significativamente el valor de su casa y atraer a una gama más amplia de compradores. Los pequeños cambios ahora pueden dar grandes frutos cuando llegue el momento de vender.
