Як обманюють будівельники?

36

Нереальні терміни

Почнемо, мабуть, з «класичної» схеми обману – зриву термінів. Суть в тому, що при проектуванні будівельники стверджують, що виконають роботу за певний час, хоча самі прекрасно розуміють, що це неможливо.

Багато недобросовісні ремонтники і зовсім не вважають це обманом, так як фактично клієнт втрачає тільки час, але не гроші. Вигода будівельників в даному випадку в тому, що, занизивши час на роботу, вони вигідно виглядають на тлі конкурентів, які називають реальні терміни, завдяки чому мають потік замовлень.

Важливо! якщо ви думаєте, що ремонт буде закінчений на кілька днів пізніше, то сильно помиляєтеся. Іноді такі бригади набирають замовлення на місяці вперед, в розрахунку на те, що клієнт швидше буде чекати, ніж звернеться до суду.

Втім, навмисно зменшити можна не тільки терміни, але і витрати. В даному випадку задумка майже така ж, як і в минулому випадку. Різниця лише в тому, що «вигідна» пропозиція виходить за рахунок зниження вартості.

Як правило, основна дійова особа схеми-кошторисник, який швидко заміряє необхідні параметри для проекту і дає на підпис клієнту. Розрахунок на те, що останній не сильно знайомий з будівельною сферою і не побачить підступу, зате помітить вартість робіт істотно нижче, ніж про конкурентів.

Мрії про дешевий будинок закінчуються, коли клієнтові телефонує представник фірми і каже, що внесений бюджет повністю витрачений. Сперечатися в даному випадку немає сенсу, так як підпис на кошторисі поставлена, а значить доведеться внести додаткові кошти. У кращому випадку «непередбачені» роботи обійдуться в 5-15%, проте особливо нахабні компанії можуть зажадати і 40-50% від початкової вартості.

Рада. Єдиний спосіб захиститися від такого способу обману – запросити незалежного кошторисника, який самостійно розрахує проект.

Купівля матеріалів за завищеними цінами

Інша не менш рідкісна шахрайська схема, що практикується будівельними бригадами, передбачає отримання відкатів від партнерських магазинів будматеріалів. Так уже склалося, що більшість клієнтів не хочуть самостійно замовляти матеріали і передають це завдання ремонтникам.

Останні, розуміючи, що замовник навряд чи знає справжню вартість покупок, набувають потрібні матеріали через фірми-прокладки, які закуповують необхідні витратні матеріали в звичайних магазинах і роблять на них націнку. Згодом більша частина надбавленої вартості віддається будівельникам.

Зверніть увагу! щоб не попастися на таку схему, беріть на себе покупку матеріалів, або робіть це спільно з бригадиром.

До цього я говорив про найбільш «білих» схемах обману, при яких клієнт отримує бажаний результат, нехай і з деякими застереженнями. Однак зустрічаються і відверті шахраї, які обманюють своїх клієнтів гранично незграбно.

Найпримітивніша схема – взяти аванс і нічого не зробити. Найчастіше таким чином пропонують купити залишки будматеріалів за дуже низькою ціною, але спочатку просять внести передоплату (за традицією на електронний гаманець, номер телефону або «ліву» карту). Підсумок гранично очевидний-після оплати шахраї зникнуть, а клієнту не залишиться нічого, крім як писати заяву в поліцію.

Примітка. По правді кажучи, ця схема настільки очевидна, що повинна вже була давно себе зжити. Однак кожен раз знаходяться люди, що трапляються на неї. Варто запам’ятати одне просте правило, якщо вам пропонують товар або послугу за ціною сильно нижче ринкової, то в переважній більшості випадків вас хочуть обдурити.

Доставка з наслідками

Хоча попередня схема все ще актуальна, багато хто знає про неї. Тому шахраї придумали новий спосіб обману. Як і в минулому випадку, недбайливому клієнту пропонується купити матеріали за сильно заниженою ціною, але з оплатою при отриманні. Здавалося б, що може піти не так?

Як тільки до будівництва під’їжджає вантажівка з матеріалами, шахраї починають вимагати гроші прямо зараз. Багато, не бачачи причин тягнути з оплатою, переводять гроші на рахунок злочинців і чекають, коли матеріали остаточно розвантажать. Однак незабаром мрії про надвигідну покупку руйнуються, коли матеріали розвантажені, а експедитор просить оплатити доставлене.

Схема в тому, що шахраї просто замовляють необхідні вам матеріали в будівельному магазині з доставкою при отриманні, але вимагають перевести гроші собі. Як і попередньому випадку, все, що залишається робити клієнту, – писати заяву в поліцію.

Підміна матеріалів

Однак існує ще одна більш витончена шахрайська схема, яка останнім часом набирає популярність. Причина в тому, що з високою ймовірністю вона буде розкрита тільки через кілька років після виконання, а цілком можливо і зовсім ніколи.

Як завжди «за класикою жанру» все починається з вигідної пропозиції. Але всупереч побоюванням клієнта, будівельники реально приступають до роботи і більш того закінчують її. Здавалося б, все ж відмінно. Тільки потім виявляється, що для роботи використовувалися більш дешеві матеріали, ніж вказані в кошторисі, наприклад, бетон низької якості або тонкі металеві листи для забору. Суди з подібними шахраями рідко закінчуються добре, так як до моменту закінчення справи у компанії просто не буде грошей на рахунках.

Як я вже писав вище, єдиний спосіб захистити себе від таких шахраїв — самостійно купувати матеріали. Однак навіть в цьому випадку потрібно бути пильним, так як підміна може відбутися прямо на будівельному майданчику.

В кінці хотів би зауважити, що всі перераховані вище схеми найчастіше побудовані на притискистості клієнтів, які хочуть отримати якісну роботу за низькою ціною і в найкоротші терміни. Правда в тому, що потрібно шукати «золоту середину», щоб в кращому випадку будівництво не затягнулося на місяці, а в гіршому – не отримати незадовільний результат або не втратити гроші.