Всі експерти в області нерухомості підкреслюють-карантинні заходи у зв’язку з епідемією коронавірусу підняли попит на приватні заміські будинки. На власній ділянці якось веселіше перебувати на самоізоляції, простору більше. Сайт rmnt з’ясував, які ще тенденції помітні в цій сфері.
- відео по темі
Раніше портал rmnt.ru вже проаналізував, як пандемія коронавірусу позначилася і буде позначатися на архітектурі, дизайні інтер’єрів та оформленні земельних ділянок навколо приватних будинків. На ринку заміської нерухомості і в області іжс (індивідуального житлового будівництва) попит продовжує зростати. І пов’язано це з двома основними факторами:
- доступність високошвидкісного інтернету. Зараз навіть у селі за двісті кілометрів від міста можна підключитися до мережі і спокійно працювати.
- багато роботодавців оцінили всі плюси віддаленої роботи і поки не збираються повертати співробітників в офіси.
І навіщо сидіти в міській квартирі, якщо працювати можна навіть в глушині? у зв’язку з цим забудовникам не варто побоюватися падіння попиту на заміську нерухомість. Згідно з останніми опитуваннями, кожен п’ятий росіянин планує переїхати у власний будинок.
Важливо! помітна така тенденція-ті, хто поступово покращує умови проживання своєї сім’ї-переїжджає з «однушки» в «двушку», а потім «трійку», після цього неодмінно замислюються про власний будинок. Навіть чотирикімнатна квартира не створить таких умов, як проживання на землі, ближче до природи.
Які ще тенденції, крім збільшення попиту на заміську нерухомість, відбуваються в даній сфері:
- попит народжує пропозицію. З цієї причини банки почали активно розвивати кредитування покупки саме заміських будинків, дач і їх будівництво. Якщо раніше оформити іпотеку було набагато простіше в разі покупки квартири в новобудові, то зараз іпотечним кредитуванням придбання і будівництва заміської нерухомості почали займатися все нові банки і кількість таких продуктів зростає.
- багато зараз вирішують, що простіше купити готовий будинок, ніж шукати підходящу земельну ділянку і займатися будівництвом з нуля. За словами експертів, пов’язано це з тим, що покупці хочуть переїхати за місто якомога швидше. Крім того, багато будівельних матеріалів істотно піднялися в ціні і зведення будинку може виявитися більш дорогим завданням, ніж придбання «вторинки».
- зростає попит на будинки невеликої площі і скромні за розмірами ділянки землі. Багато сімей вибирають будинок від 70 квадратних метрів, виявляються набагато менш затребувані будівлі площею понад 150 «квадратів». За словами ріелторів, багато городян просто орієнтуються на вартість своїх квартир. За скільки можна продати «двушку» в місті — стільки і повинен коштувати заміський будинок, щоб можна було обійтися без позик. З цієї ж причини набирають популярність одноповерхові будівлі, максимум-з мансардою. Саме такі проекти найчастіше вибирають, якщо планується будівництво, щоб здешевити процес.
- збільшуються вимоги до інфраструктури та якості доріг. Незважаючи на бажання жити за містом, ніхто не хоче відмовлятися від можливості швидко дістатися в супермаркет, аптеки за рогом і інших благ цивілізації.
- з’явилася особлива категорія покупців. Вони шукають ділянки площею не менше 15 соток і нестандартні проекти будинків. За словами ріелторів, ці люди до пандемії часто подорожували, а тепер задумалися, як можна проводити дозвілля вдома. Серед таких покупців нерухомості затребувані басейни у дворі, лазні, наявність поруч водойми.
Наслідки збільшення попиту на готові заміські будинки і їх будівництво вже помітні — дешевшати така нерухомість і будматеріали в найближчій перспективі не будуть.
