Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку — документи і правила монтажу

15

Наявність центрального опалення в квартирі — це, безумовно, зручно, так як у господарів «не болить голова» на цей рахунок. Але, на жаль, не завжди практично, так як температура в приміщеннях починає прямо залежати від теплового режиму, встановленого в загальній котельні. Крім того, така система не застрахована від аварійних ситуацій, які можуть виникнути на будь-якій ділянці її протяжності, в результаті чого нерідко від опалення відключається весь будинок. Чимало труднощів виникає в періоди «міжсезоння», коли рано прийшли похолодання випереджають запланований початок опалювального сезону, або, навпаки, батареї топляться, коли на вулиці встановилася дуже тепла погода.

Незважаючи на порушення температурних режимів і тимчасові відключення будинку від опалення, оплата за нього залишається незмінною, що абсолютно не вигідно звичайним користувачам. Тому в останні роки набирає хід тенденція, коли все більше власників квартир у багатоповерхівках вдаються до встановлення автономних систем обігріву.

Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку — необхідні документи і правила монтажу

У тих, хто вирішив «відокремитися», як правило, виникають численні питання, пов’язані з різними нюансами цієї процедури. Тому далі буде розглянуто індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку — необхідні документи і правила монтажу для нього.

Зміст статті

  • 1 Переваги і недоліки автономного опалення у квартирі
  • 2 Пакет необхідних документів для «автономізації»
    • 2.1 Попередні узгодження та отримання дозволів
    • 2.2 Проект автономного опалення
  • 3 Газовий котел для автономного опалення квартири
    • 3.1 Приміщення в квартирі, де може бути встановлений газовий котел
  • 4 Автономне електричне опалення
    • 4.1 Опалення з використанням електричного котла
    • 4.2 Прямий обігрів приміщень електричними приладами
  • 5 Монтаж автономної системи опалення
  • 6 Відео: Переваги і недоліки автономної квартирної системи опалення

Достоїнства і недоліки автономного опалення у квартирі

Перш ніж зважитися на таку кардинальну заміну, необхідно оцінити всі «за» і «проти» індивідуальної системи опалення.

Отже, переваги наявності автономної системи обігріву полягають у наступному:

  • Можливість обігріву квартири в міжсезоння, коли центральна система ще не включена або вже виключена згідно з установленими регіональними нормами, які спираються на температуру навколишнього середовища, в ці часи року – дуже нестійкі і з великими добовими коливаннями.
  • Можливість підтримувати необхідний температурний режим в кімнатах, що набагато складніше організувати при центральному опаленні, так як воно не враховує розташування квартири і ступінь її утеплення. Напевно, не потрібно пояснювати, що квартири, які знаходяться всередині будинку, і кутові, та ще підставлені переважаючим зимовим вітрам, вимагають все ж диференційованого підходу до опалення. Однак, щоб урівноважити витрати на споживання, оплата за тепло нараховується однаково, зазвичай, виходячи з площі квартири.

Розташування і самих квартир та кімнат у них може істотно різнитися, що відбивається і на потреби в кількості тепла. При автономній системі опалення з цією проблемою впоратися легше

Тому, встановивши автономне опалення в квартирах, можна і потрібно відразу врахувати специфіку розташування кімнат, отримуючи і комфортний мікроклімат в будь-який з них, і чималу економію грошових коштів.

  • Автономне опалення легко піддається індивідуальній настройці режимів роботи. Наприклад, немає сенсу топити «на повну», якщо в даний момент всі мешканці відсутні. Логічніше буде лише підтримувати необхідний рівень нагріву. Але до приходу господарів автоматика «нажене» тепло так, щоб в кімнатах була оптимальна температура.

Сучасними автономними системами опалення можна управляти дистанційно, наприклад, за допомогою смартфона

Багато сучасні системи управління, крім того, здатні самостійно реагувати на зміну погодних умов. Ними можна керувати дистанційно, використовуючи канали GSM або IP зв’язку.

  • Зниження експлуатаційних витрат станеться і з-за значно меншого споживання енергоносіїв, так як сучасне газове або електричне обладнання розраховане на оптимальний витрата енергії – володіють високими показниками ККД, що наближаються до 100 відсоткам..
  • При установці двоконтурного котла, цілком можна відмовитися і від центральної системи гарячого водопостачання, забезпечивши свою сім’ю гарячою водою автономно. Це означає, що квартира, оснащена таким агрегатом, не буде залежати від проведення літніх профілактичних робіт ГВП, і в ній завжди буде гаряча вода.

З автономною системою опалення доведеться платити тільки за реально спожите кількість енергоносіїв – по лічильнику

  • Ще до категорії переваг можна віднести той факт, що, за центральне опалення доводиться платити і в літній період, так як воно вимагає постійного обслуговування. Встановивши ж автономний варіант обігріву, виплати будуть проводитися тільки з газового (або електричного) лічильником, тобто з’явиться можливість безпосередньо контролювати витрату енергоносіїв і витрати на опалення і гаряче водопостачання, проводити аналіз і знаходити шляхи подальшої економії.

Однак, існують і чималі складнощі при перекладі квартири на індивідуальне опалення, і їх можна віднести до недоліків його облаштування:

  • Усі роботи повинні проводитися на законній основі та з дотриманням усіх необхідних для цього процесу вимог. Самовільна реконструкція, по-перше, не позбавить від платежів комунальних послуг за опалення і гаряче водопостачання. А по-друге, ще й загрожує серйозним адміністративним покаранням у вигляді зовсім немаленького штрафу.
  • Чекають складнощі, пов’язані з оформленням документації на відключення від центральних комунікацій, розробкою проекту, а також отриманням дозволу на установку обладнання.
  • Буде потрібно виділення або обладнання приміщення з належною вентиляційною системою для встановлення опалювального агрегату.
  • Монтаж системи відноситься до робіт досить високої категорії складності.
  • Потрібні чималі витрати, як при оформленні документів, так і на придбання всього необхідного для облаштування автономного опалення та ГВП. І це ще без урахування виконання монтажних робіт.
  • Вся відповідальність за проведення експлуатаційних і профілактичних заходів, а також за безпеку роботи системи, повністю лягає на власника квартири. При цьому потрібно враховувати, що всі названі процеси, пов’язані з автономним опаленням, будуть контролюватися відповідними профільними організаціями, представникам яких власник квартири повинен буде надати доступ до встановленого обладнання.

Однак, навіть враховуючи всі майбутні труднощі і значні початкові витрати, автономна система опалення у всіх відносинах набагато вигідніше центрального опалення та ГВП. На практиці вона досить швидко себе окупить і буде надійно служити довгі роки.

Пакет необхідних документів для «автономізації»

Для того щоб організувати автономне опалення у квартирі, доведеться зробити деяку перепланування, а це, як відомо, процес досить трудомісткий. При цьому необхідно враховувати, що оформлення дозвільних документів може зайняти від трьох до п’яти місяців, а монтажні роботи – близько тижня. У зв’язку з цим процес підготовки необхідно починати заздалегідь.

Всі роботи по організації автономного газового опалення квартири повинні виконуватися виключно у відповідності з розробленим і затвердженим проектом

Попередні узгодження та отримання дозволів

Отже, першим кроком, необхідно визначитися з документами, які потрібні для того, щоб приступити до розробки проекту, закупівлю обладнання, а потім і монтажу автономної системи. Перелік документів затверджений ст. 26 ЖК РФ «Підстава проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення».

Будь перевлаштування житлового приміщення провадиться з урахуванням встановлених вимог та за погодженням з органами місцевого самоврядування. Для узгодження необхідно зібрати пакет документів, в який входять стандартні правовстановлюючі документи на володіння даними житлом, до яких відноситься наступне:

  • Заява-клопотання про проведення перебудови житла. Форма заяви стандартна і затверджена Урядом РФ.
  • Свідоцтво про державну реєстрацію на право володіння квартирою — це може бути право успадкування або договір про передачу житла у власність. Потрібно копія документа, завірена нотаріусом.
  • Технічний паспорт на квартиру — ксерокопія, завірена нотаріусом.
  • Проект перепланування квартири, виконаний за встановленою формою.
  • Завірена копія документа, де вказано всі особи, прописані в квартирі.
  • Згоду на проведення реконструкції опалювальної системи від всіх мешканців квартири. Цей документ складається на одному аркуші, де перераховуються всі проживаючі у квартирі особи, а потім вони проставляють свої підписи, підтверджуючи свою згоду.
  • Документ з організації охорони архітектурних пам’яток, якщо будинок, де планується перебудова, відноситься до категорії пам’яток архітектури.

Для одержання дозволу на переобладнання системи опалення доведеться зібрати чималий пакет документів

Заявнику слід пам’ятати, що органи самоврядування не мають права вимагати інші документи, не передбачені цією статтею. Після прийняття пакету з документацією на розгляд, заявнику повинна бути видана розписка про отримання, з переліком прийнятих документів.

Далі, зібрані документи організацією самоврядування надсилаються до органу, де вони повинні бути узгоджені. Найчастіше такі питання вирішуються державної адміністрації міста.

Розгляд і прийняття рішення про згоду або відмову повинно бути здійснено не пізніше, ніж через 45 днів з дня подання документації. Документ, вироблений комісією, повинен бути виданий заявнику не пізніше 3-х робочих днів після прийняття рішення.

Згідно з нормами і правилами технічної експлуатації житла, які затверджені Держбудом Росії №170 від 27.09.03 р., відмова про перепланування або перевлаштування житлового приміщення може послідувати, якщо ці дії будуть погіршувати умови проживання всіх або окремих мешканців будинку, де знаходиться квартира заявника.

Однак, це ще не все. У переліку документів вказаний проект перепланування, який повинен бути затверджений контролюючими організаціями газо і теплопостачання, так як для відключення від центральної системи опалення та встановлення газового обладнання необхідно отримати дозвіл. І вже після отримання таких дозволів складається проект перепланування та монтажу автономної системи, який повинен бути погоджений з відповідними органами.

Тому потрібно підготувати всі вищеназвані документи, так як їх доведеться пред’являти у всіх організаціях, які безпосередньо впливають на складання проекту. Оформлення документації відбувається в наступному порядку:

  • Перша організація, у яку потрібно звернутися — це міські або районні тепломережі. Саме там дають дозвіл на відключення опалювального контуру квартири від системи центрального опалення. Згода може бути видано у тому випадку, якщо відключення не призведе до порушення роботи інженерного обладнання поруч розташованих квартир або всього будинку в цілому. Інших причин для відмови, в принципі, бути не може.

Якщо ж з цієї організації отримана необґрунтована відмова, то це привід звернутися в судові інстанції. Потрібно відзначити, що іноді заяву на відключення подається через організацію самоврядування житловим фондом.

  • Потім, з отриманим погоджувальним листом, необхідно звернутися в газову службу району або міста за отриманням технічних умов на встановлення автономного опалення. Даний документ повинен бути виданий протягом 10 днів з дня звернення заявника.
  • Після отримання ТУ, взявши всю документацію на квартиру, можна вирушати в проектну або енергетичну організацію, яка займається складанням подібних проектів. Якщо котел придбаний до складання проекту, і він відповідає всім вимогам установки в квартирі багатоповерхового будинку, то в проектну організацію слід надати документацію і на нього. Проект буде готуватися з урахуванням, наданих технічних умов.

Більшість вимог, що пред’являються контролюючими організаціями, в тому числі і газовою службою, прописані в документі «Опалення, вентиляція і кондиціонування» пункт 6.2 «Поквартирні системи теплопостачання» СНиП4101-2003.

Щоб звільнити себе від ходіння по всіх інстанціях, можна довірити оформлення і узгодження всіх необхідних документів проектної організації. У деяких регіонах Росії цю функцію на себе бере газова служба. Природно, вся ця додаткова робота здійснюється за окрему плату.

Проект автономного опалення

Окремо потрібно обов’язково сказати про проект на реконструкцію опалення. В першу чергу, перед тим як звертатися до фахівців, які виконають проектні роботи, потрібно уважно вивчити технічні умови, які використовуються при складанні проекту, і бажано скласти попередній ескіз зразкового розташування елементів опалення.

Розташування опалювального котла повинно визначатися фахівцями-проектувальниками, з урахуванням побажань господарів квартири, якщо це допустимо

Точне, його розташування можна буде визначити після вивчення фахівцями плану квартири, який знаходиться у технічному паспорті.

Отже, проект є необхідним документом при проведенні будь-якого перевлаштування житлового приміщення. На підставі його буде проводитися монтаж нового опалювального контуру і нагрівального котла. Наскільки правильно і точно буде складений цей документ, а потім відповідно до нього проведена установка обладнання, настільки ефективно воно буде працювати.

Проект включає в себе дані про зовнішніх і внутрішніх факторах, які визначають тип опалення:

  • Кліматичні умови регіону, в якому знаходиться будинок.
  • Інженерно-технічні характеристики будови.
  • Доступні енергоносії, на яких може працювати система опалення.
  • Технічні характеристики опалювального житла, кількість кімнат, наявність лоджій, а також площа і об’єм приміщень.
  • Фінансова сторона питання.

На підставі цих даних вибирається не тільки місце установки опалювального агрегату, але і його тип, а також потужність.

Щоб зробити опалення ефективним і економним, розробку його проекту рекомендується довірити фахівцям. Краще всього з цим етапом впораються енергетичні компанії, самі контролюючі або взаємодіють з стверджують сферу опалення організаціями, з якими згодом і буде узгоджуватися проект, що забезпечить його правильність його складання, а значить, і схвалення.

Щоб отримати позитивний результат і оптимальне технічне рішення, замовник повинен тісно взаємодіяти з організацією, що здійснює розробку проекту. У процесі створення проекту звичайно розглядаються декілька його варіантів. Замовником вибирається той, який влаштовує його найбільше, після чого визначається технічні параметри агрегату і вся необхідна комплектація. Проект розробляється в кілька етапів:

  • Якщо замовник не надав власний варіант ескізу, то роботи починають саме з нього.
  • Проводиться розробка схеми опалювального контуру, на підставі якої буде проводитися монтаж системи.
  • Проводиться підготовка документації на проектовану систему опалення.
  • Складається кошторис.

Якщо дана робота довірена професіоналам, то на кожному певному етапі розробки проекту, в ній будуть брати участь фахівці у сфері теплопостачання, вентиляції, архітектури, а також енергозабезпечення.

Проект складається з кількох частин, в яких представлені певні дані різних сторін проекту:

  • Описова частина дає інформацію про зміст і значення проекту. Цей розділ документа, в свою чергу, поділяється на кілька пунктів, де розміщені наступні технічні дані:

— розташування квартири або будинку, якщо автономне опалення планується монтувати в приватному секторі;

— розташування житлових приміщень та особливості планування.

У описовому розділі документа уточнюються дані технічних характеристик приміщень з урахуванням їх розташування та кліматичних особливостей регіону, де розташоване будова. Це опис необхідно для того, щоб визначити типи і види опалювального обладнання. Дана інформація згодом буде використана для проведення розрахунків і визначення потужності, якою повинна володіти опалювальна система, а також параметрів температурного режиму в квартирі.

  • Технологічні розрахунки — це основна частина проекту, в якому підводиться підсумок за параметрами обсягу необхідного енергоносія при роботі агрегату в різних режимах, а також оптимальна температура теплоносія, що забезпечує необхідний нагрів кімнат квартири. Особливо важливим є визначення потужності котла опалення та гарячого водопостачання, так як на підставі цих розрахунків проводиться добірка обладнання та комплектуючих деталей для нього.

У цій же частині розраховуються теплові втрати при обігріві приміщень, на підставі чого можна буде зробити висновки про ефективність системи.

Розрахункові параметри також покажуть, наскільки доцільна та чи інша розведення і тип підключення радіаторів до контуру системи. В розрахунки включається використання в системі опалення автоматичних приладів контролю.

Далі, всі отримані дані обов’язково відображаються на схемі системи опалення, яка стане керівництвом для монтажників під час проведення робіт. Відхилення від розробленої фахівцями та затвердженої схеми може привести до відмови введення системи в експлуатацію, який вирішує приймальна комісія.

В проекті має бути враховано все – від потужності котла та приладів теплообміну до діаметра розводки труб контуру

  • Специфікація. У цьому розділі зібрані дані про основних матеріалах і елементах системи опалення, і їх основні технічні характеристики. Ця частина проекту включає в себе також схему системи опалення з размеченными вузлами і приладами, перерахованими в списку.

У специфікації докладно перераховується кількість і параметри всіх вузлів, елементів і деталей системи опалення

Дана інформація є ключовою для розрахунку гідростатики системи, а також необхідної температури нагріву. Якщо ці розрахунки будуть проведені невірно, то робота системи буде малоефективною, а витрата газу буде перевищений.

  • Графічне зображення — це важливий розділ проекту, який візуально уявляє, як буде виглядати загальна конструкція системи опалення. Ця частина проекту виконується за допомогою спеціальних комп’ютерних програм, найчастіше в тривимірній проекції.

На зображенні чітко позначено місце розташування агрегату опалення, трубопроводу і сполучних вузлів.

Подаючи заявку на розробку проекту, необхідно уточнити для фахівців причини переходу на автономний вид опалення. Чим більше буде обгрунтувань, тим точніше будуть розрахунки, так як фахівці будуть знати, на що особливо звернути увагу при їх проведенні.

Копія проектних документів повинна бути подана в газову компанію, яка буде в подальшому займатися обслуговуванням встановленого обладнання.

Газовий котел для автономного опалення квартири

При складанні проекту, фахівці запропонують варіанти котлів, які можуть бути використані для установки в індивідуальну систему опалення квартири. Однак, потрібно і самостійно вивчити деяку інформацію, пов’язану з вибором агрегату.

Котел для автономного опалення квартири в багатоповерховому будинку повинен строго відповідати певним критеріям, здебільшого стосуються забезпечення безпеки експлуатації

В першу чергу варто звернутися до Постанови Уряду РФ №307, пункт 44 від 16.04.12 р., в якому розглядається підключення теплопостачальних систем. В даному постанові наведено перелік теплоенергетичних приладів, які не відповідають встановленим вимогам, і тому заборонені для монтажу в квартирах багатоповерхових будинків. Вивчивши цей документ, можна буде відразу визначитися, прилади яких конструкцій не можна встановлювати в автономну систему опалення квартири.

Отже, перелік котлів, які можуть бути використані в квартирах багатоповерхових будинків, що входять агрегати, які функціонують на природному газі і відповідають наступним вимогам:

  • Мають закриту (герметичну) камеру згоряння.
  • Обов’язкова наявність автоматичного відключення подавання палива в разі припинення подачі електроенергії, загасанні полум’я пальника, якщо виникли несправності в ланцюзі захисту при недостатньому тиску всередині системи, яка може впасти нижче граничного значення, при нагріванні теплоносія вище граничної температури, а також при неполадках в димовідвідної системі.
  • З допустимою температурою теплоносія в системі не вище 95.
  • Тиск теплоносія не більше 1 МПа.

Крім цього котли бувають одноконтурні, що використовуються тільки для обігріву квартири і двоконтурні, розраховані, як на опалення, так і на нагрів води. При поданні заяви та збір документів, цей фактор має бути також зазначено. Це пов’язано з тим, що тепломережі повинні видати згоду на відключення квартири від опалення, але і від системи ГВП.

Для квартири оптимальним варіантом стане котел настінного виконання – він компактний, не займе занадто багато місця і цілком впишеться в інтер’єр приміщення

Далі, потрібно визначитися з конструкцією опалювального агрегату, так як він може бути настінним або підлоговим. Для установки в умовах сучасної квартири найчастіше вибирається настінний варіант газового обладнання, так як такі котли мають компактні розміри і досить естетичний дизайн, нагадуючи за зовнішнім виглядом газову колонку. Так як димохідна труба від опалювального котла повинна виходити на вулицю, його зручно буде розмістити на зовнішній стіні, при такому монтажі не виникне проблем з розташуванням труби в приміщенні. Як правило, на зовнішній стіні є вікно, яке вирішить проблеми з вентиляцією приміщення. Зазвичай потужності настінного котла достатньо для обігріву стандартної квартири при належному утеплення стін і наявність євровікон зі склопакетами.

Приміщення в квартирі, де може бути встановлений газовий котел

Окремо кілька слів необхідно сказати про приміщенні для установки газового котла, так як його розмістити його в будь-якій кімнаті, по перевазі господарів, ніяк не вийде.

До приміщення, де буде розташовуватися газовий котел, пред’являється ряд важливих вимог

Приміщення для розміщення газового опалювального обладнання повинно відповідати певним вимогам безпеки, до яких належать наступне:

  • Не можна встановлювати газове обладнання в житловому приміщенні.
  • Площа кімнати має становити не менше, ніж 4 квадратних метри
  • Вхідні двері в приміщення з встановленим котлом повинна мати ширину не менше 800 мм.
  • Кімната повинна бути оснащена вікном, що виходить на вулицю.
  • Котел монтується на стіні або встановлюється на підлозі, на відстані, яке повинно бути не менше 300 мм від іншого газового обладнання, наприклад, газової плити.
  • В приміщенні необхідно вишукати можливість виведення димоходу на вулицю, тобто через стіну. Висновок труби в загальнобудинковий вентиляційний канал не допускається.
  • Деякі опалювальні агрегати вимагають наявності в приміщенні примусової вентиляції, тобто доведеться встановити на вікно витяжний вентилятор. Це буде зазначено в технічних умовах.
  • Настінний котел повинен бути закріплений на стіні, збудованої з негорючого матеріалу, а для підлогового необхідно зробити вогнестійкий настил, наприклад, укласти підлогову керамічну плитку.

Без виконання цих вимог, комісія, підписує акт про приймання, не дасть свою згоду на введення в експлуатації автономної системи опалення.

Виходячи з характеристик приміщення, можна зробити висновок, що агрегат може бути встановлений в приміщенні кухні або ж поєднаної з нею, попередньо утепленій лоджією. Так як газовий котел прив’язаний до магістрального трубопроводу подачі енергоносія, який підведений до кухонного приміщення квартири, саме воно є оптимальним для розташування опалювального агрегату.

З усіх міркувань саме кухня стає оптимальним, а дуже часто – і просто єдино можливим варіантом розміщення газового опалювального котла

Крім того, кухня обов’язково оснащена вікном, що виходить на вулицю і дверима необхідної ширини. А крім того, до неї підведено канал загальнобудинковий вентиляції, який також необхідний для приміщення квартирної «котельні».

Як підійти у вибору газового котла опалення?

Для того щоб придбаний котел у повній мірі відповідав за своїми параметрами створюваній системі опалення, був надійний і зручний в експлуатації, необхідно при придбанні керуватися цілою рядок критеріїв оцінки такого обладнання. Як вибрати газовий котел – читайте в окремій публікації нашого порталу.

Автономне електричне опалення

Облаштування електричного опалення істотно простіше, ніж газового. Хоча б тому що є більш широкий вибір місця його установки котла або іншого обладнання, так як електроживлення розведено по всій квартир, а вентиляції і системи відводу продуктів згоряння не потрібно.

Плануючи встановлення електричного опалення, перш за все, потрібно проконсультуватися в установі «Енергонагляду» (або йому подібної організації). Необхідно перевірити наявність у будинку ресурсів на виділення додаткової енергії. Якщо в даній організації отримано письмову згоду, то з ним і з клопотанням про відключення квартири від централізованого теплопостачання необхідно звернутися в службу тепломереж.

Перелік іншої документації варто уточнити в енергетичній компанії і в органах самоврядування. Справа в тому, що при встановленні електричного опалення в різних регіонах країни вимоги до його монтажу можуть істотно розрізнятися. Єдине, що потрібно відзначити, що кількість документів і погоджень буде набагато менше, порівняно з газовим варіантом обігріву квартири.

Завдяки сучасним технологіям сьогодні можна вибрати один з двох варіантів електричного опалення. Один передбачає використання опалювального агрегату із звичайною розводкою труб для циркуляції теплоносія. Другий передбачає прямий нагрів окремо встановленими приладами або системами електричними конвекторами, інфрачервоними обігрівачами, системами «тепла підлога».

Опалення з використанням електричного котла

Система з використанням теплоносія, тобто розводка труб і радіатори залишаються на місці. Але підключаються вони до електричного опалювального котла, і нагріватися теплоносій буде саме від нього, а не від центральної опалювальної магістралі.

Електричний котел – набагато простіше в установці, але необхідна виділена силова лінія необхідної потужності

Більшість сучасних моделей електричних агрегатів опалення снащены автоматичним управлінням. Тому систему можна запрограмувати так, що нагрів приміщень до необхідних показників температури буде відбуватися не постійно, а лише у встановлений господарями час. На цій функції можна добре заощадити, наприклад, використовуючи нічний пільгові тариф для «зарядки» теплоаккумулятора.

У продажу представлені настінні електричні котли, які можуть мати потужність в 5÷60 кВт, а також підлогові варіанти, їх потужність перевищує 60 кВт.

Який з них вибрати, підкажуть фахівці, при подачі документів на складання проекту системи електричного опалення, в якому буде знаходитися схема її облаштування. Вибір котла буде залежати від площі і розташування квартири у будинку, ступеня її утеплення, кількості вікон і балконів, а також матеріалу виготовлення рам. Зазвичай вибираючи потужність котла, спираються на встановлені технологічні нормативи, тобто 1 кВт електроенергії на 10 «квадратів» площі.

Не можна випускати з уваги те, що якщо купується агрегат потужністю, що перевищує 9 кВт, то виникне необхідність у переобладнанні квартирної електромережі та встановлення трифазного лічильника. Якщо ж планується встановити опалювальний котел більшої потужності, то перш ніж його купувати, необхідно проконсультуватися і отримати письмовий дозвіл у місцевої енергетичної компанії.

Потрібно враховувати, що побутові електричні котли не розраховані на велику кількість радіаторів, відповідно їх установка оптимальна для обігріву невеликих площ, до 80 90 м2 Додатково до котла можуть бути використані системи «тепла підлога», які досить економно споживають електроенергію.

Електричні агрегати функціонують за стандартною системою автоматичного опалення. Теплоносій (вода або антифриз) нагрівається, проходячи через котел, а потім надходить в опалювальний контур з встановленими в нього радіаторами. Проходячи цей шлях, теплоносій охолоджується і повертається в котел для нагрівання і т. д. Щоб циркуляція була більш інтенсивною, а радіатори прогрівалися швидше, в опалювальний контур встановлюється циркуляційний насос.

Електричний котел, на відміну від газового обладнання, може бути встановлений в будь-якому підсобному приміщенні куди зручно провести силову лінію, і звідки простіше буде виконати загальну розводку труб опалювального контуру. Найчастіше для цього також вибирається кухня і санвузол. Але іноді його монтують і в коридорі, втоплюючи розводку труб контуру стінові поверхні.

Що являє собою електричний котел опалення?

Різноманітність таких приладів – досить велика, причому, не тільки за розмірами, потужності та іншим експлуатаційним параметрам, але навіть і за принципом нагріву. Детальніше про це читайте у спеціальній статті нашого порталу, присвяченій електричних котлів опалення.

Прямий обігрів приміщень електричними приладами

Опалення з використанням окремих електричних приладів або системи «тепла підлога», які можуть комбінуватися або ж працювати окремо, називають системою прямого обігріву.

Електричні конвектори часом стають відмінною альтернативою звичним батарей опалення

Цей варіант краще вибрати в тому випадку, якщо є бажання звільнитися від численних труб і об’ємних радіаторів, так як, наприклад, електричні конвектори мають більш естетичний зовнішній вигляд і компактний розмір. Система «тепла підлога» може бути кабельної стрижневий або плівковою – але в будь-якому разі вона взагалі непомітна оку.

При об’єднанні окремих приладів в єдину систему, існує можливість підключення її до загального блоку керування, за допомогою якого задаються температурні режими по часу доби і по днях тижня, з урахуванням розпорядку життя сім’ї.

Установка плівкового інфрачервоного «теплої підлоги»

При виборі будь-якого виду електричного опалення, в цілях безпеки необхідно забезпечити заземлення, без якого не буде видано дозвіл на введення системи в експлуатацію.

Перевага електричного опалення полягає в тому, що воно, на відміну від газового, більш безпечно. А в порівнянні з центральною системою, його можна легко і дуже точно регулювати, встановлюючи необхідну температуру.

Головний недолік електричної системи полягає в тому, що при відключенні електроенергії, квартира залишиться не лише без світла, а й без опалення. Тому, якщо в конкретному населеному пункті це явище повторюється з лякаючою регулярністю, то краще зупинити свій вибір на автономному газовому обігріві квартири. Крім того, до явним «мінусів» відносяться і досить високі тарифи на електроенергію.

Особливості облаштування електричного опалення полягають у дотриманні деяких умов, які не передбачені для газового варіанти обігріву. Отже, фахівцями рекомендується:

  • Провести для системи електричного опалення від розподільного щита окремий силовий кабель, який стабілізує навантаження на общедомовую електричну мережу.
  • Системи ПЗВ встановлюються сьогодні у всіх квартирах новобудов, оснащених автономним електричним опаленням. Якщо її немає, то доведеться потурбуватися придбанням такого блоку. Це – надійний захист від ураження струмом при його витоку на корпус приладів.
  • Дуже бажана установка двотарифного лічильника, який допоможе заощадити в тому випадку, якщо теплопостачання приміщень буде відбуватися в пільгові години.

Прилади і системи прямого обігріву приміщень – що вибрати?

Різноманітність таких приладів – надзвичайно широко. З енергозберігаючими обігрівачами ви можете ближче познайомитися в спеціальній статті порталу. Є ще одна публікація докладно розповість про різновиди та специфічні особливості різних систем електричних «теплих підлог».

Монтаж автономної системи опалення

Відключення квартири від центральних магістралей опалення та гарячого водопостачання, а також установку газового і електричного котла роблять тільки фахівці енергетичних компаній, що мають спеціальний задокументований допуск до проведення подібних робіт.

Підключення та запуск опалювального обладнання завжди довіряється тільки кваліфікованим фахівцям

Такі правила введені для дотримання всіх умов безпеки як під час монтажу, так і в період експлуатації обладнання. Не потрібно забувати про те, що в багатоквартирному будинку знаходиться багато сусідніх квартир з розташованими в них людьми . І не варто піддавати своє життя небезпеці.

Можна взяти на себе прокладку труб і розстановку радіаторів опалення, монтаж інших необхідних елементів системи. Але і то лише за умови наявності хороших навичок у проведенні таких операцій.

У цій публікації зупинятися на порядку монтажу немає особливого сенсу. Справа в тому, що з усіма подробицями це викладено в спеціальній статті порталу.

Нюанси монтажу системи водяного опалення

Газовий котел встановлюється, або електричний, в іншому розводка трубного контуру, установка радіаторів, додаткових приладів і деталей – практично однакові. Як проводиться монтаж системи опалення в будинку або квартирі – до відповідної докладної інструкції вас приведе рекомендована посилання.

* * * * * * *

Перш ніж зважитися відмовитися від централізованого опалення і від подачі гарячої води, необхідно зважити всі позитивні і негативні моменти автономного обігріву квартири. І лише після проведення такого порівняння та проведення вдумливого аналізу — прийматися за збір документів.

Ще одне невеличке уточнення. Може трапитися і так, що, відключивши квартиру від теплопостачання та ГВП, платити за загальнобудинкові опалення все-таки доведеться. Але ці суми будуть зовсім мізерні, порівняно з тими, що щомісяця вказувалося в платіжці раніше.

І наостанок – невеликий відеоролик, який також допоможе зважити всі «pro» і «contra» автономної системи опалення у квартирі

Відео: Переваги і недоліки автономної квартирної системи опалення